Ein ganzes Stück Papenburg – voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum!

Eine Adresse, viele Erträge: Wohn- und Geschäftshaus in Papenburg! - 21 Wohneinheiten mit ca. 1.481 m² Wohnfläche - 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 2.559 m² Gewerbefläche - 2 Aufzüge, 68 Außen- und 24 Tiefgaragenstellplätze - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ein ganzes Stück Papenburg! Dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, unterschiedlichen Nutzungsarten und langfristigen Gewerbemietverhältnissen mit Verlängerungsoptionen. Der umfangreiche Immobilienkomplex vereint insgesamt 21 Wohneinheiten mit ca. 1.481 m² Wohnfläche sowie drei Gewerbeeinheiten mit ca. 2.559 m² Gewerbefläche. Alle Wohnungen sind vermietet. Die unbefristeten Wohnraummietverhältnisse ergänzen die langfristigen Gewerbemietverträge und bieten eine breit aufgestellte Mieterstruktur. Die Gewerbeflächen werden von einem Einzelhandelsgeschäft, einem Dienstleister und einem Fitnessstudio genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Verkaufsflächen des Einzelhandelsgeschäfts sowie die Räumlichkeiten des Dienstleisters. Das umfassend sanierte Fitnessstudio erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Die Wohneinheiten in den Obergeschossen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen. Drei Treppenanlagen und zwei Personenaufzüge erschließen die verschiedenen Gebäudebereiche. Die Außenanlagen umfassen gepflasterte Wege, Zufahrten und insgesamt 68 Außenstellplätze, die sowohl den Bewohnern als auch den Kunden der Gewerbeeinheiten dienen. Ein Teil der Außenstellplätze befindet sich auf zusätzlich gepachteten Grundstücksflächen. Hierfür bestehen Pachtverhältnisse mit der Stadt Papenburg sowie einem privaten Grundstückseigentümer. In der Tiefgarage befinden sich weitere 24 Stellplätze. Hinweis: - Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.