Meerwert auf zwei Ebenen – exklusive Maisonettewohnung mit Balkon auf Norderney!

Inselstück mit Meerwert – exklusive Maisonette auf Norderney: - ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit separatem Wohnungseingang - zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon, sowie Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche - ca. 500 m Entfernung zum Strand - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Meer als Zuhause – vollständig möbliert auf zwei Ebenen! Diese Maisonette-Eigentumswohnung auf Norderney verbindet ein offenes Wohnkonzept mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem 2011 errichteten Gebäude mit insgesamt 22 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Derzeit erfolgt eine Nutzung zur Ferienvermietung. Der Verkauf erfolgt einschließlich der gesamten vorhandenen Möblierung und des vollständigen Inventars. Neben der Einbauküche mit Kochinsel sind somit auch sämtliche Möbel, Fernseher und weitere Ausstattungsgegenstände bereits im Kaufpreis enthalten. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht eine Übernahme ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Der separate Eingang führt zunächst in das Erdgeschoss, in dem sich die beiden Schlafzimmer und Badezimmer befinden. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet. Im zweiten Schlafzimmer stehen neben einem Doppelbett ein zusätzliches, in einen Schrank integriertes Ausziehbett zur Verfügung. Insgesamt ergeben sich dadurch Schlafmöglichkeiten für bis zu fünf Personen. Je nach Belegung und Alter ist gegebenenfalls auch eine Nutzung mit sechs Personen denkbar. Zwei separate Badezimmer ergänzen den Schlafbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch das zweite, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Die innenliegende Treppe erschließt beide Wohnebenen und führt hinauf in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier bilden die gemütliche Sitzecke, der Essplatz und die Einbauküche mit Kochinsel einen gemeinsamen Mittelpunkt. Eine großzügige Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit dem nach Osten ausgerichteten Balkon. Die mit WPC-Dielen ausgestattete Außenfläche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe mit Esstisch. Ob beim Frühstück an der frischen Nordseeluft oder bei entspannten Stunden nach einem Spaziergang am Strand – hier lässt sich die Zeit auf Norderney genießen. Ein Außenwasseranschluss und eine Außensteckdose ergänzen die Ausstattung. Fliesen- und Parkettböden sowie zweifach verglaste Kunststofffenster gehören zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen. Im gemeinschaftlichen Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, die gegen Gebühr genutzt werden können. Der Wohnung ist außerdem ein abgetrennter Kellerbereich als zusätzliche Abstellfläche zugeordnet. Fahrradstellplätze und ein Mülltonnenabstellplatz befinden sich ebenfalls am Gebäude.