Im Mittelpunkt der Wege: Gewerbefläche für Handel, Dienstleistung uvm. im Ems-Quartier zu mieten!

49716 Meppen, Verkaufsfläche zur Miete

Miete auf Anfrage

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Objektdaten
Objekt-ID 2745_H3
Objekt-Typ Verkaufsfläche
Baujahr 2013
Kaltmiete Auf Anfrage
Einbauküche Keine Angabe
Verfügbarkeit 2./3. Quartal 2027
Highlights
Im Mittelpunkt der Wege: - ca. 176 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche - geeignet für Einzelhandel, Fachhandel, Dienstleistung, Beratung, Gesundheit, Beauty oder Service - hohe Besucherfrequenz durch den Nutzungsmix im Ems-Quartier - provisionsfrei für den Mieter Grundrisse und nähere Informationen stellen wir nach einem Beratungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Beschreibung
Raum für vielseitige Geschäftskonzepte: Die ca. 176 m² große Gewerbefläche H3 befindet sich im Erdgeschoss des Ems-Quartiers. Sie eignet sich für verschiedene Konzepte aus Einzelhandel, Fachhandel, Dienstleistung, Beratung, Gesundheit, Beauty oder Service. Je nach Nutzung kann die Fläche für Warenpräsentation und Verkauf, Beratung oder serviceorientierte Angebote gestaltet werden. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und bieten Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen. Die Gestaltung kann auf das jeweilige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Die Vermietung im Ems-Quartier ist bereits weit fortgeschritten. H3 zählt zu den wenigen noch verfügbaren Gewerbeeinheiten. Hinweise: - Die Vermittlung der Mietflächen ist für die Mieter provisionsfrei. - Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der späteren Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten.
Lage
Das Ems-Quartier entsteht in Meppen zwischen Bahnhof, Innenstadt und Ems. Der bestehende Gebäudekomplex wird aktuell entkernt und im Zuge der Revitalisierung 2026/2027 umfassend weiterentwickelt. Auf rund 23.000 m² verbindet das Quartierskonzept Einzelhandel, Dienstleistungen und Nahversorgung mit Gastronomie, Hotel, Fitness, Büro sowie Kultur und Bildung. Im Erdgeschoss liegt der Fokus auf Einzelhandel, Nahversorgung, einzelhandelsnahen Dienstleistungen und ergänzenden Geschäftskonzepten. Damit erweitert das Ems-Quartier das bestehende Flächen- und Branchenangebot in Meppen. Bereits feststehende Mieter aus verschiedenen Branchen sowie die unterschiedlichen Angebote schaffen über den Tagesverlauf verschiedene Besuchsanlässe. Die Verbindung zwischen Bahnhof und Innenstadt unterstützt die Erreichbarkeit und führt verschiedene Zielgruppen durch das Quartier. Die Lage am Wasser und geplante Aufenthaltsbereiche ergänzen das Umfeld. Eine Tiefgarage unterstützt die Erreichbarkeit des Quartiers.
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 07.09.2036
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 2013
Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf 68,23 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf
68,23 kWh/(m²·a)

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Christian Becker

Christian Becker

Immobilien Tiehen oHG

Hinterstraße 15
49716 Meppen
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