Büro, Praxis oder Kanzlei – Raum für Ideen: Vielseitige, moderne Gewerbefläche im Meppen zu mieten!

Beschreibung

Vielseitige Gewerbefläche in Meppen:

- ca. 150 qm Fläche im Erdgeschoss in guter Lage mit Parkplätzen vor der Tür
- moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Netzwerkanschlüssen uvm.
- viel seitig nutzbar, ideal als Kanzlei, Büro oder Praxis
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Perfekt für Büros, Praxen oder Kanzleien!

Diese moderne Erdgeschoss-Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 150 qm wurde bisher als Kanzlei und davor als Praxis genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfrei und verfügen über helle und geflieste Räume, die u.a. mit Fußbodenheizung, Netzwerkanschlüssen, zum Teil Klimaanlage und weißen Innentüren / Ganzglastüren ausgestattet sind.

Der Zugang zur Fläche erfolgt entweder über eine gepflasterte Rampe oder über Stufen.

Der einladende Eingangsbereich führt in den Empfangsbereich mit Tresen. Ein großzügiges Büro mit breiterer Fensterfront und separater Klimaanlage inklusive Heizfunktion sowie zwei weitere Büros (alternativ Wartezimmer) bieten flexible Arbeitsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Besprechungs- oder Konferenzraum, zwei Lagerräume und eine Personalküche. Ein Windfang am Eingang sorgt für zusätzliche Wärmeisolierung und Komfort.

Die Immobilie verfügt über bis zu fünf private Parkplätze am Gebäude, die mitvermietet werden, während weitere fünf öffentliche Parkplätze mit Ladestation unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung stehen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Parkmöglichkeiten, sofortiger Verfügbarkeit und guter Lage in Meppen macht diese Gewerbefläche zu einer ansprechenden Wahl für Kanzleien, Büros oder Praxen.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

- Empfangsbereich mit Tresen und zwei Oberlichtern
- eine geräumiges Büro (ca. 27 qm) mit größerer Fensterfront und mit separater Klimaanlage inkl. Heizfunktion
- zwei weitere Büros (eines davon alternativ als Wartezimmer, das andere mit Waschbecken)
- Besprechungs - oder Konferenzraum mit Waschbecken (alternativ weiteres Büro)
- zwei innenliegende (Lager-)Räume
- Personal-WC
- Personalküche inkl. Küchenzeile
- Windfang
- Kunden-WC mit Oberlicht

Die Büros sind sowohl vom Empfangsbereich aus als auch zum Teil untereinander mit separaten Innentüren zugänglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Glasfaseranschluss kann beantragt werden
- Gaszentralheizung der Marke Buderus aus Bj. 2001, Abrechnung über Wärmemengenzähler
- braune Holzrahmenfenster mit zweifacher Verglasung
- Rollläden vorhanden, zum Teil elektrisch
- Oberlichter im Kunden-WC sowie im Empfangsbereich
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Informationen zu den Mietpreisen / zur Vermietung:
- die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 Euro (ggf. zzgl. MwSt.)
- die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 300 Euro (ggf. zzgl. MwSt.)
- in der Nebenkostenvorauszahlung sind u.a. auch die Heiz - und Wasserkosten enthalten
- Strom sowie Internet / Telefonie sind separat vom Mieter anzumelden und abzurechnen
- Mietkaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Die Vermittlung dieser Fläche ist für den Mieter provisionsfrei!