Denkmal flexibel – Vier variabel nutzbare Büroeinheiten im sanierten Denkmalgebäude zu mieten!

Beschreibung

Flexibel Arbeiten in einer denkmalgeschützten Immobilie in der Neustadt:

• 4 flexibel nutz- und mietbare Büroeinheiten, großzügige Gemeinschaftsflächen
• kernsaniert
• modernisiertes Bad, eigene PKW-Stellplätze + Garagenstellplatz
• provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! – Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Flexibel mietbare Büroflächen im charmanten Altbau

Diese historische Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1901 verbindet dank umfassender Modernisierungen seit 2018 den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer zeitgemäßen und funktionalen Ausstattung. Hohe Decken, helle Räume sowie erneuerte Elektrik, Wasser- und Stromleitungen, moderne Fenster, sanierte Bäder und eine neue Heizungsanlage schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Büroflächen sind flexibel in vier Einheiten gegliedert und können sowohl einzeln als auch kombiniert angemietet werden. Im Erdgeschoss stehen eine 47,00 m² große Fläche mit drei Räumen sowie eine 18,54 m² große Einheit mit einem großzügigen, hellen Raum zur Verfügung. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Einheiten mit 32,82 m² und 36,77 m² das Raumangebot, jeweils aufgeteilt in zwei bis drei Räume und ideal für Büro-, Beratungs- oder kreative Tätigkeiten.

Allen Mietern steht im Erdgeschoss eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Einbauküche zur Verfügung. Die auf jeder Etage vorhandenen sanitären Anlagen befinden sich in modernen Badezimmern, die jeweils ein WC und eine Dusche beinhalten. Ein kleiner Gartenbereich und ein Fahrradschuppen im Außenbereich bieten zusätzlichen Komfort.

Vermietet wird zu einer Bruttoinklusive-Miete von 19,50 € pro Quadratmeter (ggf. zzgl. MwSt.), wobei sämtliche Nebenkosten bereits enthalten sind.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzstatus der Immobilie nicht erforderlich.