Stadtraum mit Spielraum: vielseitig nutzbare Praxisfläche im Meppener Zentrum zu mieten!

Beschreibung

Gewerbefläche mit Ideenpotenzial:

• helle Praxis- oder Büroräume, ca. 93 qm
• mitten im Stadtraum, wenige Meter bis zum Marktplatz
• Stellplätze direkt vor dem Gebäude
• provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Die ca. 93 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und eignet sich ideal für eine weitere medizinische Nutzung. Alternative Nutzungskonzepte, wie etwa eine Verwendung als Bürofläche, sind denkbar.

Die Raumaufteilung umfasst einen Empfangsbereich, einen Warteraum, drei Behandlungsräume, einen Röntgenraum, ein WC sowie eine Diele. Die Räume sind durch großzügige Fensterflächen gut belichtet und mit dreifach verglasten Kunststoffrahmenfenstern aus dem Jahr 2020 ausgestattet. In sämtlichen Räumen sind manuelle Rollläden installiert, ein Behandlungsraum verfügt zusätzlich über elektrische Rollläden. Die gesamte Fläche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann (2019) und wird verbrauchsabhängig über Wärmemengenzähler erfasst.

Zwei Stellplätze im Freien befinden sich direkt vor dem Gebäude, zudem sind zwei Kellerräume der Einheit zugeordnet.

Informationen zu den Mietpreisen:

• Nettokaltmiete: 1.250,00 € mtl.
• Nebenkostenvorauszahlung / Abschlag: 260,00 € mtl. (inkl. Wasser und Heizkosten)
• Beträge ggf. zzgl. gesetzlicher MwSt.
• Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
• Mietkaution: 2.500,00 €
• die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!