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Ein guter Grund! Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Meppen
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zu den Pachterträgen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Heute verpachtet, morgen verbaut!
Dieses verpachtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.153 m² bietet eine langfristige Einnahmequelle und interessante Entwicklungsperspektiven. Derzeit wird es als Standort für eine Tankstelle genutzt, der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum 31. Dezember 2033.
Nach Vertragsende ist der Pächter verpflichtet, sämtliche Bauwerke und Einbauten zu entfernen und das Grundstück in seinen ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen.
Das Areal bietet nach Ablauf der Pachtzeit attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Es liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 7-A („Baugebiet: Albert-Schweitzer-Weg“) und ist als Mischgebiet ausgewiesen. Eine zweigeschossige, offene Bauweise ist gemäß den baurechtlichen Vorgaben möglich.
Das Grundstück vereint eine stabile Ertragsquelle mit einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive. Detaillierte Informationen zum bestehenden Pachtverhältnis sind auf Anfrage erhältlich.
Das Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren und frequentierten Lage von Meppen-Esterfeld, direkt am Schullendamm. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zu den wichtigsten Verkehrswegen, insbesondere der Bundesstraße 70 und bietet dadurch eine unkomplizierte Anbindung an benachbarte Städte.
Die Umgebung kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Zudem sorgen Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Dank der guten Erreichbarkeit und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das Grundstück sowohl für private als auch für gewerbliche Bauvorhaben geeignet. Die Rahmenbedingungen bieten attraktive Entwicklungsperspektiven für Investoren.
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Immobilien Tiehen oHG
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