Mehr Grund geht kaum: 2.392 m² großes Eigentumsgrundstück in Geeste – Groß Hesepe!

Beschreibung

Hier darf der Traum vom Neubau landen:

• 2.392 m² Eigentumsgrundstück
• gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen in die umliegende Landschaft
• Bebauung im vorderen Bereich nach § 34 BauGB grundsätzlich möglich
• provisionsfrei für den Käufer

Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Aus Fläche wird Zuhause:

In Geeste-Groß Hesepe eröffnet dieses 2.392 m² große Eigentumsgrundstück interessante Perspektiven für die Realisierung eines Wohnbauvorhabens. Mit einer Breite von ca. 30 m und einer Tiefe von ca. 80 m verfügt insbesondere der vordere Grundstücksbereich über Potenzial für eine Bebauung im Rahmen der vorhandenen Umgebungsbebauung.

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils gemäß § 34 BauGB. Eine Bebauung richtet sich somit nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. Das jeweilige Bauvorhaben hat sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen. Die Anzahl der Wohneinheiten scheint grundsätzlich nicht ausdrücklich beschränkt. Für den vorderen Grundstücksbereich wird von einer eingeschossigen Bauweise ausgegangen.

Vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde kommen nach architektonischer Einschätzung unterschiedliche Wohnformen infrage – vom Einfamilienhaus über ein Zweifamilienhaus bis hin zu einem Wohngebäude mit mehreren Einheiten.
Der rückwärtige Bereich bietet sich dagegen insbesondere als großzügige Garten-, Grün- oder Freifläche an und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Maßgeblich ist das jeweils geplante Bauvorhaben sowie dessen Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Das Grundstück, die mögliche Bebauung im vorderen Bereich und die zusätzliche rückwärtige Fläche schaffen eine solide Grundlage für Bauherren, die ein Wohnvorhaben mit eigenem Planungsspielraum umsetzen möchten.