Ein guter Grund für neue Ideen – 10.062 m² großes Grundstück im Industriegebiet in Dörpen

Beschreibung

Ein Grund für Ideen – Liegenschaft in Dörpen:

• Großzügiges Industriegrundstück mit ca. 10.062 m² Fläche
• Ausgewiesen als Industriegebiet (GI) mit hoher Bebaubarkeit (GRZ 0,8 / BMZ 9)
• Ideal für Produktion, Logistik und großflächige Gewerbenutzungen
• Entwicklungspotenzial auch für energieintensive Nutzungskonzepte (z. B. Batteriespeicher)

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Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.062 m², verteilt auf drei Flurstücke.

Das Hauptflurstück umfasst 7.366 m² und ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Ergänzt wird die Fläche durch ein 2.688 m² großes, als Wald geführtes Flurstück sowie eine 8 m² große landwirtschaftliche Fläche.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 22 A „Industriegebiet westlich zukünftiger Seitenkanal“ der Gemeinde Dörpen und ist als Industriegebiet (GI) ausgewiesen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und einer Baumassenzahl (BMZ) von 9 bestehen hervorragende Voraussetzungen für eine intensive gewerbliche bzw. industrielle Nutzung.

Aufgrund der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich die Liegenschaft, insbesondere für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe sowie großflächige gewerbliche Nutzungen. Darüber hinaus eröffnet die Kombination aus industrieller Ausweisung und vorhandener Netzinfrastruktur auch Perspektiven für energieintensive Nutzungen, wie beispielsweise Batteriespeicherlösungen (vorbehaltlich einer entsprechenden Netzanschlussprüfung).

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in einem gefestigten Gewerbestandort.