Entwicklungschance am Herzlaker See: Vielseitiges Baugrundstück im Wohnpark Busemühle

49770 Herzlake, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Peter Tiehen, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1820
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    Am See 216
    49770 Herzlake
    Niedersachsen
  • Gemarkung
    Herzlake
  • Flur
    21
  • Flurstück
    339
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    784 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    173.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück am See mit Potenzial:

- 784 qm großes Eigentumsgrundstück in zweiter Seereihe
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhäuser oder Doppelhäuser
- Eigennutzung oder Kapitalanlage
- provisionsfrei für den Käufer

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Flexibles Seedomizil

Dieses großzügige und unbebaute Grundstück in zweiter Seereihe im Wohngebiet "Busemühle" bietet die Gelegenheit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben. Ob als Eigenheim oder als Investitionsprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 62 “Busemühle, 4. Erweiterung” der Gemeinde Herzlake. Für die Entwicklung sind verschiedene Konzepte denkbar, darunter:

- Einzelhäuser: Ideal für Familien oder als persönliches Refugium
- Doppelhäuser: Mehrere Wohneinheiten, geeignet für Investoren oder einem Mix aus Eigennutzung und Vermietung

Ein Lageplan-Entwurf für den Bau eines Doppelhauses mit 4 Wohneinheiten und 2 Carports liegt bereits vor.

Die Grundstücksmaße betragen ca. 27 m Straßenfront, 32 m Tiefe an der südlichen Seite, 22 m Breite an der westlichen Seite und 27 m Tiefe an der nördlichen Seite.

Wichtig zu beachten:
Verbindliche Entscheidungen zur zulässigen Bebauung des Grundstücks, einschließlich erforderlicher und möglicher Parkplätze, können nur durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde erteilt werden.

Lage

Das 764 qm große Eigentumsgrundstück liegt im "Wohnpark Am See Busemühle", einem noch jungen Wohngebiet der Samtgemeinde Herzlake. Beim "Wohnpark Am See Busemühle" handelt es sich NICHT um ein Feriengebiet, Tourismus ist somit nicht vorgesehen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
[site_reviews]
[site_reviews_form]