Wer die Wahl hat, wohnt hier: Walmdachbungalow mit Vollkeller und Dachausbau im Zentrum von Dalum

Beschreibung

Wohnen, wo das Leben spielt – Ebenerdig und zentral in Dalum:

- Winkelwalmdachbungalow auf 1.172 qm Grundstück gegenüber Biotop und Park
- Ebenerdiges Wohnen mit bis zu 3 Schlafzimmern, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss
- Garten in Südlage mit Terrasse und großzügigem Holzgartenhaus
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Lage, Lage, Lage - und Wohnkomfort!

Dieser Winkelwalmdachbungalow mit Garage und Carport, erbaut in zentraler und gefragter Lage von Dalum, besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept.

Das weiträumige und helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie die gemütliche Küche mit Sitzecke schaffen ein behagliches Ambiente. Bis zu drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen und einem WC erweitert sinnvoll das Platzangebot.

Der geräumige, geflieste Vollkeller bietet zudem großzügigen Stauraum und Platz für Hobbies oder Freizeitaktivitäten. Die im Jahr 2021 installierte Gasbrennwerttherme sorgt gemeinsam mit dem 2015 erneuerten Kamineinsatz für effiziente Wärme. Eine zusätzliche Hohlschichtdämmung, durchgeführt im Jahr 2008, verbessert die Energiebilanz des Hauses.

Der weitläufige Garten in Südlage mit Terrasse und elektrischer Markise punktet mit Bewässerungsanlage, altem Baumbestand, pflegeleichter Rasenfläche und ein großzügiges Holzgartenhaus nebst Holzlager – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte und Sitzecke ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-)Schlafzimmer I mit Gartenblick und Zugang auf die Terrasse
- Schlaf - / Gäste oder Bürozimmer II oder Ankleidezimmer
- Schlaf - / Gäste oder Bürozimmer III
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Bidet, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster
- Diele mit Platz für eine Garderobe
- zwei Flurbereiche
- Abstellraum

Eine freitragende Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- zwei Schlafräume / Hobbyräume
- WC mit Waschbecken und Dachflächenfenster
- Flurbereich

Kellergeschoss (Vollkeller):
- Hobbyraum
- Heizungsraum mit Gastherme, Warmwasserspeicher und Grundwasserpumpe
- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Werkstatt
- 3 weitere Kellerräume
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Streaming im Erdgeschoss (Kabelanschluss vorhanden, aber derzeit abgeklemmt), Satelliten-Anschluss im Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern