Energie, die bleibt: Ebenerdig und stilvoll Wohnen mit neuer Gastherme, PV-Anlage und Speicher!

Beschreibung

Energiegeladenes Wohnen in Haselünne:

- Photovoltaikanlage mit Speicher (2023), Gasbrennwerttherme (2024), Solarthermie (2007)
- ebenerdiges Wohnen mit Fußbodenheizung, Ofen und hochwertiger Einbauküche.
- bis zu 5 Zimmer, Tageslichtbäder auf beiden Etagen, angelegter Garten mit Sommergarten
- provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2000 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Technik und einem ansprechenden Außenbereich.

Ausgestattet mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024, einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Speicher (aus 2023) sowie einer Solarthermie-Anlage (Bj. 2007) zur Warmwasseraufbereitung bietet die Immobilie eine zeitgemäße Energieversorgung, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist.

Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit für barrierearmes und ebenerdiges Wohnen mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit erneuerter Dusche sowie einem Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem Sommergartenzugang.

Im Wohnbereich sorgt ein schwedischer Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Wärme. Die Fußbodenheizung, die in allen Räumen des Erdgeschosses außer den Schlafzimmern verlegt ist, unterstützt den Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die eine Granitarbeitsplatte und moderne Geräte umfasst.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit bis zu drei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer oder Studios genutzt werden können. Diese Räume wurden 2023 mit neuem Vinyl- und Laminatboden ausgestattet und sorgen für ein modernes Wohnambiente. Ein weiteres Tageslichtbad, ebenfalls mit modernisierter Dusche, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich zeichnet sich durch einen liebevoll angelegten Garten mit abwechslungsreicher Beet- und Heckenbepflanzung aus. Ein Sommergarten mit integrierter Sonnenbeschattung schafft eine geschützte und zugleich offene Atmosphäre, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Praktikabilität.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang in den Sommergarten und in den Garten
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit modernisierter ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, WC sowie Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in den Garten
- Diele/Flur mit Platz für eine Garderobe

Eine massive Buchentreppe inkl. Treppenlift (Bj.2020) führt in das Dachgeschoss (Treppenlift im Kaufpreis enthalten, kann bei Bedarf demontiert werden).

Dachgeschoss:
- 3 Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer / Studios
- Tageslichtbad mit modernisierter ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung
- Abstellraum
- Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der vollständig gedämmte Dachboden mit weiterem Stauraum und der Heizungsanlage erreichbar.

Weitere Hinweise und Informationen:
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern