Frisch beheizt, clever gebaut! Seniorengerechter Bungalow mit neuer Gastherme in Niederlangen!

Beschreibung

Alles unter Dach und Fach:

• 220 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 2 weitere im Dachgeschoss inkl. Bad
• neu Gastherme aus 2023, barrierearmes Tageslichtbad
• Sommer-/ und Wintergarten, Garage, Garten uvm.
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz für Familie und Gäste

Dieser im Jahr 2001 errichtete Walmdachbungalow bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierearmes Wohnkonzept in Niederlangen. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Paare oder Einzelpersonen mit Wunsch nach ebenerdigem Wohnen als auch für Familienbesuche oder Pflegeunterstützung.

Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 versorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus und sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Der um 2019 errichtete Wintergarten sowie der etwa ein Jahr später ergänzende Sommergarten erweitern den Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zum zusätzlichen Sommergarten – ideale Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche für jede Jahreszeit. Die angrenzende Küche (Einbauküche aus 2018 ist im Kaufpreis enthalten) ist funktional angebunden. Das große Hauptschlafzimmer bietet einen eigenen Zugang in den Sommergarten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Gäste-, Arbeits-, Pflege- oder Hobbyraum genutzt werden. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde modernisiert und mit einer neuen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, was den barrierearmen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Diele mit Platz für eine Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von dort besteht ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Diese Etage eignet sich auch als zusätzlicher Gästebereich oder privater Rückzugsort.

Der mit Zäunen eingefriedete Garten in Südost-Lage bietet u.a. mit pflegeleichter Rasenfläche und Kiesbeten sowie diversen gepflasterten Zuwegungen einen Rückzugsort im Freien. Eine vor ca. 3 Jahren installierte Grundwasserpumpe ist bereits installiert und im Kaufpreis enthalten – ideal zur Bewässerung der Außenanlagen.

Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!