Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause – Moderner Bungalow aus 2010 mit 259 m² im Saterland

Beschreibung

Modernes Raumwunder in Saterland:

• Bungalow mit Raum für flexible Lebenskonzepte auf rund 259 m² Wohnfläche
• moderne Ausstattung, helle Räume, pflegeleichter Garten
• Doppelgarage, massives Gartenhaus, Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Viel Platz, viele Möglichkeiten!

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 2010 kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 259 m² Wohnfläche bietet er Raum für flexible Lebenskonzepte – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die baulichen Voraussetzungen für eine unabhängige Nutzung von Erd- und Dachgeschoss sind gegeben.

Ausgestattet mit grauen Kunststoffrahmenfenstern mit Dreifachverglasung sowie einer durchgängig verbauten Fußbodenheizung erfüllt die Immobilie moderne Wohnansprüche.

Im Erdgeschoss überzeugt die Aufteilung durch eine klare Struktur und komfortable Raumgrößen. Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet zusammen mit dem separaten Esszimmer den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Vom Esszimmer aus besteht ein direkter Zugang auf die überdachte Südterrasse und in den uneinsehbaren Garten. Auch die angrenzende Küche verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse, bietet Platz für eine Frühstücksecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ermöglichen komfortables und ebenerdiges Wohnen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Hauseingang verfügt über einen geschützten Windfang. Ein Nebeneingang bietet direkten Zugang in den Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum – ideal für den Alltag. Ergänzt wird die Etage durch zwei separate Abstellräume, von denen einer mit Badanschlüssen ausgestattet ist und ursprünglich als weiteres Badezimmer vorgesehen war.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2019 vollständig ausgebaut: Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer – das alternativ auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann – sowie eine Küche mit vorhandenen Anschlüssen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Flurbereich, einen separaten Heizungsraum und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Vier Gauben sorgen für angenehme Raumhöhen und reduzieren den Anteil an Dachschrägen deutlich.

Zur Immobilie gehört eine geflieste Doppelgarage mit zwei Toren zur Straße sowie einem zusätzlichen Durchfahrtstor in den Gartenbereich. Im Dachgeschoss der Garage befinden sich zwei Räume mit einer Nutzfläche von insgesamt über 38 m², die als Ausbaureserve dienen. Beide Räume sind vollständig gedämmt, bereits teilweise ausgebaut und verfügen über Fenster – ideale Voraussetzungen für eine spätere Nutzung als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Vom Dachgeschoss der Garage besteht zudem ein direkter Zugang zum Spitzboden des Wohnhauses, der ebenfalls vollständig gedämmt ist und zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.

Ein separates, massives Nebengebäude mit Satteldach ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Gestaltungsspielräume – sei es für handwerkliche Zwecke, als Lagerfläche oder für kreative Projekte.

Die Ausstattung erfüllt die Anforderungen an großzügiges, komfortables Wohnen mit klarer funktionaler Struktur – auch für größere Haushalte oder generationsübergreifendes Zusammenleben.

Hinweise zu den Fotoaufnahmen:

• die Fotos vom Wohnzimmer im Erdgeschoss, von der Küche im Dachgeschoss sowie vom Wohnzimmer / Schlafen 4 im Dachgeschoss wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft (bis auf Einbauküche im Erdgeschoss)
• einige Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, um den Raumeindruck zu verdeutlichen