Platz, Licht, Leben: Stilvolle 143 m² – DHH mit Garten und Carport in Lingen Schepsdorf zu mieten!

49808 Lingen, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    2465
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Ludgeristraße 21A
    49808 Lingen
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Lingen – Schepsdorf!

  • 143 m² Wohnfläche, 4 mögliche Schlafzimmer, Tageslichtbad
  • Einbauküche, elektrische Rollos, Fußbodenheizung
  • überdachte Terrasse, eigener Garten, Spitzboden
  • Carport, Geräteraum uvm.!

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Keine halben Sachen in Lingen – Schepsdorf!

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 bietet eine moderne Ausstattung, überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m².

Erdgeschoss
Die Diele mit angrenzender Garderobe führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über bodentiefe Elemente verfügt und Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die Nutzung der vorhandenen Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der über den Flur erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich
Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse, den Garten, einen Geräteraum, ein Carport sowie einen PKW-Freistellplatz. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung gehören zur weiteren Ausstattung.

Informationen zu den Mietpreisen:

  • Kaltmiete: 1.400,00 € mtl.
  • Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 € mtl. (u.a. inkl. Wasser)
  • Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
  • Kaution: 3.000,00 €
  • Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ludgeristraße in Lingen-Schepsdorf, einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem Wohnumfeld. Das Gebäude wurde 2015 errichtet und liegt in einem Bereich mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Schepsdorf verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie verschiedene Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf. Die Lingener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet das Umfeld kurze Wege zu Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie zum Emsufer. Die Anbindung an die B 70 und A 31 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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