Bestand mit Perspektive – Raum für zwei Wohneinheiten: Doppelhaushälfte mit Förderchance in Meppen!

Beschreibung

Aus Bestand wird Konzept – Raum für neue Nutzung:

• Doppelhaushälfte mit 182,70 m² Wohnfläche auf einem 217 m² großem Eigentumsgrundstück
• Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
• Ausgebaut bis unters Dach
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Bestand, der mitdenkt:

Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Sanierung sowie eine mögliche Nutzung mit zwei Wohneinheiten in Betracht ziehen. Für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können derzeit verschiedene staatliche Fördermöglichkeiten genutzt werden. Dies kann die Umsetzung geplanter Investitionen finanziell erleichtern. Die Förderfähigkeit ist im Einzelfall zu prüfen; hierbei unterstützen wir gerne aktiv.

Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem Esszimmer und der Küche den Wohnbereich im Erdgeschoss. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum befindet sich direkt angrenzend. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein im Jahr 2004 erneuertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Küche und das Gäste-WC wurden im Rahmen eines Anbaus aus dem Jahr 1970 ergänzt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt bei entsprechender Planung auch eine spätere Nutzung als separate Wohneinheit zu.

Das Obergeschoss umfasst einen Flur sowie drei Schlafräume. In einem weiteren Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass hier bei entsprechender Planung eine Küche eingerichtet werden kann. Das im Jahr 2018 erneuerte Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Badheizkörper ausgestattet. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafzimmer. Diese zusätzlichen Räume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und können je nach Konzept als Wohn-, Arbeits- oder Lagerflächen einbezogen werden.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über mehrere große Kellerräume. Neben dem Heizungsraum mit Ölheizung stehen ein Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Kellerräume sowie ein Flurbereich zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Der Sicherungskasten wurde erneuert; die Elektrik wurde in den Jahren 1970 und 1996 überarbeitet.

Eine gepflasterte Terrasse ergänzt den Außenbereich und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Dacheindeckung wurde 2004 erneuert.

Im Objekt sind zwei getrennte Stromzähler vorhanden; zudem besteht ein Schornsteinschacht. Zusammen mit den Küchenanschlüssen im Obergeschoss und der Anzahl der Räume ergibt sich Potenzial für eine Sanierung und eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Hinweise:

• Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
• Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen der visuellen Aufbereitung des Exposés.