Erst sanieren, dann kassieren: Doppelhaushälfte mit potenzial für bis zu drei Wohneinheiten in Twist

Beschreibung

Sanieren, gestalten, profitieren – Doppelhaushälfte mit Perspektive in Twist-Siedlung:

• ca. 126 m² Wohnfläche, bis zu 5 Schlafzimmer,
• zwei Tageslichtbäder, ca. 44 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
• interessante Förderungen bei Sanierungsmaßnahmen (u.a. Sanierungskonzept für Twist-Siedlung)
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Alt im Bestand, stark im Potenzial:

Diese Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² Wohnfläche eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gebäude weist einen umfassenden Sanierungsbedarf auf und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung. Je nach geplanter Maßnahme können verschiedene Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten für energetische Sanierungen in Betracht kommen. Die vorhandene Grundrissgestaltung und die Ausbaureserve im Dachgeschoss ermöglicht das potenzial für die Realisierung von bis zu drei separaten Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss umfasst das Raumangebot ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Im Eingangsbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen separaten Wohnungseingang für eine zweite Wohneinheit zu realisieren.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, von denen zwei über einen Zugang zur Loggia verfügen. Eines dieser Zimmer ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC.

Im Dachgeschoss steht ein teilweise ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Platzreserve zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Vollkeller mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Ob als familienfreundliche Doppelhaushälfte oder zur Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten.

Hinweise:

• Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!