Aus zwei mach eins, aus alt mach neu: Jüngst modernisierte Haushälfte mit 2 möglichen WE in Twist!

Beschreibung

Frischer Wind auf zwei Etagen – Doppelhaushälfte in Twist:

• zwei Wohneinheiten, derzeit als eine genutzt
• neue Einbauküche, modernsierte Tageslichtbäder & Gäste WC
• Photovoltaikanlage, neue Flächenspeicherheizung und Fenster aus 2025
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Doppelt gedacht, frisch gemacht:

Diese großzügige Haushälfte bietet mit zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich für zwei separate Wohneinheiten konzipiert, wird die Immobilie derzeit als ein zusammenhängender Wohnbereich genutzt. Eine erneute Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich.

In den Jahren 2025 und 2026 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Neben neuen Fenstern und einer neuen Hauseingangstür wurden unter anderem eine elektrische Flächenspeicherheizung installiert, die Bäder modernisiert und sämtliche Malerarbeiten durchgeführt. Auch die Bodenbeläge wurden durch modernen Vinylboden in Fliesenoptik ersetzt. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung. Bereits um das Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt und um 2008 eine Hohlschichtdämmung vorgenommen.

Das Erdgeschoss umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie eine direkt angrenzende Küche mit neuer Einbauküche, die inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten ist. Ein integrierter Tresen bietet zusätzliche Sitzgelegenheiten, während ausreichend Platz für eine weitere Essecke zur Verfügung steht. Von der Küche aus ist ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zugänglich. Ein Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines über eine separate Ankleide verfügt. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Duschen, einem Waschtisch sowie zwei Handtuchheizkörpern ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Etage.

Über eine feste Treppe ist zudem der bereits gedämmte Spitzboden erreichbar, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Zusätzliche Nutzfläche steht im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung. Die Kellerräume verfügen über Tageslichteinfall und sind neben dem hausinternen Zugang auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Die Überdachung des Kellerabgangs wurde bereits erneuert.

Der Außenbereich ist pflegeleicht mit Rasenflächen und gewachsenem Baumbestand angelegt. Ein Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. PKW-Stellplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder mit zwei separaten Wohneinheiten – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, die Wohnflächen ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen.