Schlagartig Raum für Ideen: Doppelhaushälfte mit bis zu 5 Schlafzimmern und geräumigen Taubenschlag!

Beschreibung

Taubenschlag trifft Wohnraum - in Twist / Rühlerfeld:

- Doppelhaushälfte mit bis zu 5 Schlafzimmern
- Taubenschlag im Garten
- PKW-Stellplätze, Carport, Holzgartenhäuser
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Entfaltungsvielfalt für kreative Köpfe!

Diese Doppelhaushälfte mit zwei Holzgartenhäusern und Carport verfügt über eine Wohnfläche von 112 m² und bis zu fünf Schlafzimmer, was ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.

In den letzten Jahren wurden an der Immobilie stellenweise Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Tageslichtbades im Erdgeschoss (ca. 2009), der Einbau eines Pelletofens (2016) und die Installation eines neuen Gasherds in der Küche (2020). Das Dach wurde vor Jahren ebenfalls neu eingedeckt und der Vorgarten samt Treppe vor der Haustür überarbeitet.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Diese Ebene ermöglicht Wohnen ohne Treppensteigen.

Das renovierungsbedürftige Dachgeschoss beherbergt bis zu 4 Schlafzimmer und ein WC. Im Vollkeller befinden sich fünf Räume sowie ein Flurbereich mit Treppenhaus.

Zu berücksichtigen ist, dass die Wärmeversorgung über einen Pelletofen erfolgt, da keine zentrale Heizung und keine Heizkörper vorhanden sind. Die Warmwasserbereitung wird durch einen effizienten Gas-Durchlauferhitzer gewährleistet.

Auffällig im Außenbereich ist der großzügige Taubenstall, welcher vielseitige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Pelletofen und Zugang in das (Eltern-) Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche, neuwertigen Gasherd und Platz für eine Frühstücksecke sowie separaten Außenzugang (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-)Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flurbereich

Eine Holztreppe mit Teppichbodenverkleidung führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer oder Ankleidezimmer
- WC
- Flurbereich

Eine Bodeneinschubtreppe führt auf den Spitzboden und eine Holztreppe in den Vollkeller.

Kellergeschoss:
- 5 Kellerräume, u.a. mit Versorgungsanschlüssen
- Flurbereich

Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern