Technik mit Tiefgang. Architektur mit Antwort: modernes Einfamilienhaus mit Erdwärme und PV-Anlage!

Beschreibung

Hat schon alles, außer Baustelle!

• gepflegtes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung
• Photovoltaikanlage (2021) mit Batteriespeicher und zwei Wallboxen
• Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Kochinsel, überdachte Terrasse (2023)
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Volle Ladung Leben und Neubaufrust vermeiden!

Diese 2014 erbaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Energiekonzept. Mit ca. 217 m² Wohnfläche auf einem 715 m² großen Grundstück bietet das Einfamilienhaus ein komfortables und zukunftsfähiges Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Architektur und Außenanlagen
Die klare Formsprache, das zurückhaltende Farbkonzept und großzügige Fensterflächen prägen den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Eine über 40 m² große, überdachte Terrasse (Baujahr 2023) bietet einen geschützten Bereich mit direktem Übergang in den Garten. Der Garten ist gepflegt angelegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Rasenflächen, ausgewählte Bepflanzung und befestigte Wege schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Fläche für Erholung und Nutzung im Alltag. Ein separater Geräteraum ergänzt den Außenbereich funktional.
Eine integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Wallboxen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Nachhaltige Energieversorgung
Das Energiekonzept basiert auf einer Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einer Photovoltaikanlage (Baujahr 2021) mit Batteriespeicher. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos aus Aluminium tragen zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei.

Die Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss

• heller Eingangsbereich/Diele mit Platz für eine Garderobe
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
• Küche mit Kochinsel und Sitzgelegenheit; die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
• eine Schiebetür erlaubt bei Bedarf die Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich
• Gästezimmer bzw. optionales Schlafzimmer für ebenerdiges Wohnen
• Gäste-Duschbad mit Fenster
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Doppelgarage; Geräteraum und in den Garten
• Gäste-WC mit Fenster
• Vorratsraum

Dachgeschoss

• zwei helle Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
• Flur mit Zugang zum Dachboden über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe – ideal als zusätzlicher Stauraum

Weitere Hinweise:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!