Raum in jeder Hinsicht: 283 m² Wohnfläche auf 2.738 m² Grundstück in Haselünne-Eltern!

Beschreibung

Groß gedacht – groß gemacht:

• rund 283 m² Wohnfläche auf ca. 2.738 m² Eigentumsgrundstück
• Teilmodernisierungen: Kunststoffrahmenfenster, Einbauküche, zeitgemäße Heizkörper
• 7 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC uvm.
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Raum im Überfluss – Platz für Familien, Generationen und Ideen:

Mit rund 283 m² Wohnfläche und einem ca. 2.738 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie ein ausgeprägtes Raumangebot im Innen- und Außenbereich.

Die Immobilie wurde ursprünglich um 1948 errichtet und 1975 durch einen Anbau ergänzt. In den vergangenen Jahren erfolgten fortlaufend Teilmodernisierungen, u. a. teilweise Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Verglasung, eine modernisierte Einbauküche sowie größtenteils erneuerte Heizkörper.

Das Erdgeschoss ist durch offen angelegte Wohnbereiche geprägt. Wohnzimmer und Essbereich werden über breite Durchgänge miteinander verbunden und bieten einen Zugang auf die überdachte Terrasse in Südausrichtung.

Daran schließt sich ein weiterer Bereich an, der aktuell als zweiter Wohnbereich genutzt wird. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus keramischen Fliesen in warmen, erdigen Farbtönen.

Die Küche ist mit einer modernisierten Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Zusätzlich steht Platz für eine Frühstücksecke zur Verfügung. Ergänzt wird der Küchenbereich durch einen separaten Nebeneingang sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschtischen, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet; auch hier sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Ergänzend ist ein Tageslichtbad vorhanden, ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Auch im Außenbereich setzt sich der großzügige Charakter fort: Das Grundstück bietet weitläufige, zusammenhängende Grünflächen, die überwiegend als Rasenfläche angelegt sind. Eingewachsene Hecken- und Strauchbereiche sowie Baumbestand gliedern das Grundstück und schaffen klare Abgrenzungen. Rund um das Haus sorgen bepflanzte Partien sowie befestigte Wege- und Hofflächen für eine gepflegte Struktur.