Wohnen mit Weite: 283 m² Wohnfläche auf 2.738 m² Grundstück in Haselünne-Eltern!

Beschreibung

Groß gedacht – groß gemacht:

• rund 283 m² Wohnfläche auf ca. 2.738 m² Eigentumsgrundstück
• Teilmodernisierungen: Kunststoffrahmenfenster, Einbauküche, zeitgemäße Heizkörper
• 7 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC uvm.
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Raum im Überfluss – Platz für Familien, Generationen und Ideen:

Mit rund 283 m² Wohnfläche und einem 2.738 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raum- und Flächenangebot im Innen- und Außenbereich.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1948 errichtet und 1975 durch einen Anbau ergänzt. In den vergangenen Jahren erfolgten fortlaufend Teilmodernisierungen, unter anderem teilweise Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Verglasung, eine modernisierte Einbauküche sowie größtenteils erneuerte Heizkörper.

Das Erdgeschoss ist durch offen angelegte Wohnbereiche geprägt. Wohnzimmer und Essbereich werden über breite Durchgänge miteinander verbunden und bieten Zugang auf die überdachte Terrasse in Südausrichtung.

Daran schließt sich ein weiterer Bereich an, der aktuell als zweiter Wohnbereich genutzt wird. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne.

Die Küche ist mit einer modernisierten Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Zusätzlich steht Platz für eine Frühstücksecke zur Verfügung. Ergänzt wird der Küchenbereich durch einen separaten Nebeneingang sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschtischen, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Ergänzend ist ein Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC vorhanden.

Optional kann der vordere Grundstücksbereich mit ca. 1.006 m² zusätzlich erworben werden. Dieser ist aktuell mit einer Doppelgarage und Geräteräumen bebaut und bietet perspektivisch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.

Damit bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien und Generationen sowie optional zusätzliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten im vorderen Grundstücksbereich.