Garten in Südlage auf 1250 qm Grundstück: Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Haselünne-West

49740 Haselünne, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Kemmer, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1637
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49740 Haselünne
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    18 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    185,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzungsvielfalt auf 1.250 qm Eigentumsgrundstück:

- bis zu 5 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Einbauküche
- Teilkeller, Garten mit überdachter Terrasse in Südlage
- massives Nebengebäude, Garage, Carport uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Nicht nur der Garten in Südlage überzeugt:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage, Carport und Nebengebäude wartet mit Nutzungsvielfalt auf: Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht ebenerdiges Wohnen, bis zu vier weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss nebst Tageslichtbad bieten ausreichend Platz für die Familie. Durch vorhandene Küchenanschlüsse in einem der Zimmer im Dachgeschoss ist die Bildung einer zweiten Wohneinheit denkbar, z.B. für das Mehrgenerationenwohnen oder alternativ die Vermietung einer oder beider Wohneinheiten.
Für PkWs steht durch die Garage und den Carport sowie Freiplätze davor ebenfalls ausreichend Platz zur Verfügung. Das massive separate Nebengebäude mit drei Geräte - / Werkstatt - / Hobbyräumen inkl. Spitzboden erhöht den Raum zur Entfaltung.

Eine Hohlschichtdämmung und der Austausch der Gasheizung wurden 2006 durchgeführt.

Im Außenbereich überzeugt neben dem angelegten Garten mit Beeten, Wasserspielen und Holzgartenhaus vor allem die ca. 36 qm große überdachte Terrasse in voller Südlage.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlaf - / Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum / Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss und Seitenhauseingang
- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- bis zu drei weitere Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich

Eine Bodeneinschubtreppe führt auf den Spitzboden mit weiterer Abstellfläche.

Über eine Holztreppe ist der Teilkeller mit einem Vorratsraum und Flurbereich erreichbar.

Weitere Hinweise und Informationen:
- TV- und Internetanschluss: Kabel
- die Fotos vom Wohnzimmer und Kind- / Gäste- / Bürozimmer 3 wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Lage

Die Immobilie wurde 1962 auf einem 1.250 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage eines ruhigen Wohngebietes in Ortsrandlage der Stadt Haselünne erbaut.

Das Zentrum der Stadt Haselünne mit Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten uvm. ist in gut 2,5 Kilometern zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
[site_reviews]
[site_reviews_form]