Stadt, See, Fluss: Vielseitiges und ruhig gelegenes Haus mit Einliegerwohnung in Haselünne!

Beschreibung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Vollkeller mit Mehrwert und beliebte Lage in Haselünne:

- Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
- zwei Einbauküchen, zwei Tageslichtbäder, gedämmter und z.T. ausgebauter Dachboden
- Vollkeller mit zusätzlichem Luftschutzkeller, Garten, Doppelgarage uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Mit Sicherheit vielseitig:

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und punktet durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See und dem Fluss Hase.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der gedämmte und teilweise ausgebaute Dachboden bietet Potenzial für ein weiteres Zimmer.

Eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Gäste-, Kinder- oder Bürozimmer, ein Tageslichtbad und eine Kochnische. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für die Familie.

Der Vollkeller mit Partyraum, einer Sauna und ausreichend Räume für Abstellmöglichkeiten sowie einem Luftschutzkeller mit Belüftungsanlage, der aktuell als Werkstatt genutzt wird, bietet einen vielseitigen Mehrwert.

Der Außenbereich umfasst zwei Terrassen, davon eine überdacht, sowie einen eingefriedeten Garten mit Obstbäumen und Gartenhaus.

Eine Flachdachgarage mit zwei Stellplätzen und eingebautem Geräteraum rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) und Zugang zur überdachten Terrasse und die Garage
- Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Gäste-WC
- Diele mit Platz für eine Garderobe
- Windfang

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum
- Diele

Über eine Raumspartreppe ist der zum Teil ausgebaute und komplett gedämmte Dachboden erreichbar.

Dachgeschoss Einliegerwohnung - Treppenaufgang über Windfang:
- Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Kochnische (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusch-/Wannenkombination, WC und Waschbecken
- Abstellraum
- Flur

Kellergeschoss:
- Partyraum mit Theke und Außentreppe zur hinteren Terrasse
- Sauna inkl. Einbausauna und Dusche (Im Kaufpreis enthalten)
- Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Grundwasserpumpe
- zwei Vorratsräume
- Luftschutzraum / Werkstatt mit Frischluftanlage
- Flurbereiche

Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern