Grund genug für neue Träume – Wohnen mit Weitblick auf einem 5.644 m² großen Naturareal

Beschreibung

5.644 m² für neue Ideen:

• Naturareal mit 5.644 m² Grundstück
• modernisiertes Einfamilienhaus mit bis zu 5 Schlafzimmern
• Doppelgarage und Werkstatt
• Provisionsfrei für den Käufer

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Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Naturteich, Doppelgarage und weitläufigem Grundstück in Feldrandlage

Das 1972 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 5.644 m² großen Grundstück, das durch seinen parkähnlichen Charakter beeindruckt. Mittelpunkt ist der eigene Naturteich, eingebettet in eine weitläufige Grünanlage mit altem Baumbestand, blühender Bepflanzung und offenen Rasenflächen. Das Grundstück vermittelt den Eindruck eines privaten Naturrefugiums – mit viel Freiraum, Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.

Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsoptionen: ob als weitläufiger Garten mit altem Obst- und Nadelbaumbestand, für Tierhaltung oder Freizeitgestaltung. Die separate Holzhütte mit Glasfaseranschluss eignet sich ideal als Atelier, Büro, Gästehaus oder Hobbyraum. Durch die ruhige Feldrandlage ist ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet.

Das modernisierte Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Insgesamt bietet es fünf Schlafzimmer: drei im Dachgeschoss, ein Ankleidezimmer (alternativ viertes Schlafzimmer) sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das sich auch als Büro oder barrierearmer Wohnbereich eignet. Zwei modernisierte Tageslichtbäder mit Dusche (2017 erneuert) runden den Wohnkomfort ab.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche, der durch den Blick in den Garten besonders einladend wirkt. Hinzu kommen eine Diele, ein Schlafzimmer (alternativ Büro), ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Flur mit Zugang in die Werkstatt und zur Doppelgarage. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (alternativ viertes Schlafzimmer), ein Tageslichtbad mit Dusche sowie der Flurbereich. Der Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellflächen sowie der begehbare Spitzboden ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die Doppelgarage aus dem Jahr 1987 ist direkt ans Haus angebaut und bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie kombiniert ein großzügiges Grundstück mit einem vielseitig nutzbaren Wohnhaus und einem Außenbereich, der seinesgleichen sucht. Der große Naturteich, geschützte Sitzplätze im Grünen und die abgeschiedene Lage machen dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Selbstständige, die ein außergewöhnliches Umfeld mit Entwicklungsspielraum suchen.