Ems & Out – Einziehen, ankommen, wohlfühlen! Junges Einfamilienhaus in Kluse-Steinbild nahe der Ems!

Beschreibung

Emsig wohnen – Familienfreundlich, modern, nahe der Ems:

- Einfamilienhaus von 2014 mit moderner Ausstattung und Fußbodenheizung.
- Familienfreundlich mit Sommergarten, Doppelgarage und Gartenhaus (2024).
- Ruhige Lage nahe der Ems, energieeffiziente Gastherme mit Solarthermie.
- Provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Hier fließt das Familienglück – Modern wohnen nahe der Ems!

Dieses 2014 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, ländlichen Lage und bietet gute Voraussetzungen für Familien. Die durchdachte Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Tageslichtbad des Dachgeschosses, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster und elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie in einem Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und gewährt direkten Zugang zum ca. 30 m² großen Sommergarten – ein geschützter Bereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist, und bietet Platz für eine Frühstücksecke.

Das Erdgeschoss umfasst zudem eine einladende Diele, ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste- Bad mit ebenerdiger Dusche. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit Einbauschränken ausgestattet, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind, und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC mit Fenster. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ausgebautem Dachboden und angrenzendem Geräteraum.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, bis zu zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Der komplett gedämmte Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Das familienfreundliche Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine zusätzliche Terrasse in Südlage, eine gepflegte Rasenfläche sowie angelegte Kies -- und Hochbeete mit Wasserspiel. Ein weiteres Gartenhaus mit Garagentor, das 2024 errichtet wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als weitere Abstellfläche oder Hobbyraum. Zudem ist ein Rasenmäherroboter installiert und im Kaufpreis enthalten.

Eine Gastherme aus dem Baujahr 2014, unterstützt durch Solarthermie, sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Die Nähe zur Ems eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Mehrwert für Familien.

Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern