Zimmerglück im Siebenpack: Einfamilienhaus mit bis zu 7 Schlafzimmern auf 836 qm Grundstück

49774 Lähden / Holte, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1890
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49774 Lähden / Holte
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Nutzfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    836 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Raumwunder in Holte-Lastrup:

- ca. 189 qm Wohnfläche, ca. 111 qm Nutzfläche, 836 qm Eigentumsgrundstücksfläche
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, bis zu 7 Schlafzimmer, 3 Tageslichtbäder, ausgebauter Spitzboden
- Garten mit gepflasterter Terrasse in Süd-West-Lage, Garage und Doppelcarport
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Wohnen in Fülle!

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelcarport überzeugt als Raumwunder: 189 qm Wohnfläche und weitere über 111 qm Nutzfläche bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Ein geräumiges Wohn – und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen.

Ein weiteres Tageslichtbad mit Fußbodenheizung sowie drei Schlafzimmer stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über Küchenanschlüsse, die Bildung einer zweiten Wohneinheit ist denkbar – zum Beispiel für das Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung.

Der vollständig gedämmte Spitzboden mit zwei Zimmern, Flurbereich und Abstellflächen komplettiert das Platzangebot.

Nutzungsvielfalt ergibt sich auch in der Garage mit Satteldach: Neben zwei Eingängen, Fliesen und Heizkörpern ist diese zudem ausgestattet mit einem Tageslichtbad nebst Dusche, Waschbecken und WC. Eine massive Treppe führt in den gedämmten Dachboden mit Dachflächenfenster, Heizkörper und Laminatboden.

Der pflegeleichte angelegte Garten in Süd-West-Lage mit freier Terrasse rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Ofen (auch zum Kochen geeignet) sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- offene Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer I
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, Waschbecken, WC und Urinal
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Versorgungsanschlüssen, Waschbecken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum Doppelcarport
- Diele / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Eine massive, geflieste Treppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer II
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer III (Küchenanschlüsse vorhanden)
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer IV (alternativ Wohnzimmer) mit Zugang auf die geflieste Loggia
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, WC und Urinal
- Flur mit Zugang auf die geflieste Loggia

Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden ist über eine freitragende Holztreppe erreichbar.

Spitzboden (nicht zur Wohnfläche mitgerechnet):
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer V mit Heizung
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer VI mit Heizung
- Stauräume
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößer

Lage

Die Immobilie wurde 2004 auf einem 836 qm großen Eigentumsgrundstück eines relativ jungen Wohngebietes von Holte-Lastrup erbaut.

Nur wenige Minuten entfernt finden sich vor Ort Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grundschule uvm.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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