Wir haben Ihren Haustürschlüssel gefunden – Stark modernisiertes Einfamilienhaus in Meppen Esterfeld

49716 Meppen-Esterfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1714
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen-Esterfeld
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    27,05 m²
  • Kellerfläche ca.
    54,35 m²
  • Grund­stück ca.
    711 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    172,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus in Meppen - Esterfeld!

- neue Fenster, Heizkörper, Innentüren, Maler- und Bodenarbeiten in 2023
- separates Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Garage, Geräteraum, Garten mit überdachter Terrasse
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Starke Einziehungskraft dank umfangreicher Aufarbeitung:

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garage, Geräteraum und Vollkeller wurde seit 2000 stetig modernisiert. In 2018 wurde das Tageslichtbad im Dachgeschoss auf Stand gebracht.
In 2023 wurden zudem die Fenster zum großen Teil erneuert, die Heizkörper ersetzt inkl. Schließung / Dämmung der bisherigen Heizkörpernischen, Innentüren ausgetauscht, Malerarbeiten durchgeführt (Böden, Wände, Decken) sowie das Flachdach des Geräteraums isoliert.

Durch den geschickten Grundriss bieten die ca. 120 qm Wohnfläche Platz für die Familie, u.a. durch drei Schlafzimmer inkl. Tageslichtbad im Dachgeschoss und das geräumige Wohnzimmer mit Ofen und separatem Esszimmer im Erdgeschoss.

Zwei Terrassen / Sitzgelegenheiten, ein neuer Rollrasen vor dem Haus sowie ausreichend Platz hinter dem Haus mit weiteren Entfaltungspotenzial runden das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ofen
- separates Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Platz für eine kleine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Diele
- Windfang

Eine Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Büro I
- Kind / Gäste / Büro II
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Flur

Über eine Bodentreppe ist der Dachboden für weiteren Stauraum erreichbar.

Kellergeschoss:
- Lager I
- Lager II
- Heizungsraum
- Öltanklager
- Flur

Weitere Informationen:
- Internetanschluss: Glasfaseranschluss vorhanden
- TV-Anschluss: Satellit
- Diese Immobilie wurde von innen (mit Ausnahme der Einbauküche) visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.
- Durch einen Aufpreis kann nach Bedarf die Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt werden, welches sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken würde.
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Die Immobilie wurde ursprünglich 1973 auf einem 711 qm großen Grundstück innerhalb eines ruhigen, aber beliebten Wohngebietes von Meppen - Esterfeld erbaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.

Die neu gebaute Grundschule und Kindertagesstätte ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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