Familienidyll mit Platz zur Entfaltung: gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller!

49716 Meppen / Groß Fullen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Kemmer, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1562
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen / Groß Fullen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Kellerfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    472 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    174,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus in ländlicher Wohnlage in Meppen - Groß Fullen:

- ca. 206 qm Wohnfläche, ca. 472 qm Grundstück
- bis zu 6 Schlafzimmer, Einbauküche, zwei Bäder, Gäste-WC
- Garage, Vollkeller, überdachte Terrasse
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Landluft schnuppern in Meppen - Groß Fullen:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller wurde 1978 erbaut und seit 2015 stetig modernisiert, u.a. teilweise mit neuen Fenstern und Türen, Heizkörpern, Maler- und Bodenarbeiten sowie einer neuen Einbauküche.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch die über 206 qm Wohnfläche, u.a. mit zwei Tageslichtbädern und bis zu sechs Schlafzimmern, verteilt auf zwei Ebenen. Ebenerdiges Wohnen ist ebenso möglich wie Mehrgenerationenwohnen.

Im Außenbereich überzeugen die große überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind - / Gäste - / Büro I
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Keller

Eine freitragende Eichentreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Kind - / Gäste - / Büro II
- Kind - / Gäste - / Büro III mit Zugang auf den Balkon
- Kind - / Gäste - / Büro IV mit Zugang auf den Balkon
- Kind - / Gäste - / Büro V
- Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Flur

Der ausgebaute und isolierte Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Eine geflieste Betontreppe führt in den Vollkeller.

Keller:
- Partyraum mit Kamin
- Heizungsraum
- Werkstatt
- Vorrat I / Waschraum
- Vorrat II mit Außenzugang über eine Betontreppe
- Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Die Immobilie mit einem 472 qm großen Eigentumsgrundstück befindet sich in Sackgassenlage in Groß Fullen, einem Ortsteil der Stadt Meppen. Die Innenstadt von Meppen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken, ärztliche Versorgungen, weiterführende Schulen, Supermärkte und Banken sind in der Stadt Meppen zu finden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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