Freiraum zur Entfaltung: Einfamilienhaus mit 781 qm Eigentumsgrundstück in Meppen-Schleusengruppe!

49716 Meppen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1554
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Kellerfläche ca.
    66 m²
  • Grund­stück ca.
    781 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    185,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fleißige Handwerker gesucht:

- ca. 120 qm Wohnfläche, bis zu 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder
- Einbauküche, Vollkeller, Terrasse in Südlage
- Garage, Geräteraum mit Dusche uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Toben Sie sich aus:

Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage, Geräteraum, Garten und Terrasse sucht neue Eigentümer, die Haus und Garten einen frischen und liebenswerten Glanz verleihen.
Durch ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer nebst Tageslichtbad zur Verfügung.

Es besteht Renovierungsbedarf.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-)Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und abgetrennten Zugang zum WC mit Waschbecken
- Diele / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Windfang
- Hintereingang / weiterer Flurbereich

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- drei Kinder - / Gäste- oder Bürozimmer, davon ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Abstellraum
- Flurbereich

Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.

Eine Holztreppe führt in das Kellergeschoss.

Kellergeschoss:
- Vorratsraum mit Grundwasserpumpe
- weiterer Vorratsraum mit Außenzugang
- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Heizungsraum
- Flurbereich

Weitere Hinweise und Informationen:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internet: Glasfaser-Anschluss
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Lage

Die Immobilie wurde ca. 1966 auf einem 781 qm großen Eigentumsgrundstück innerhalb eines ruhigen Wohngebiets in der Meppener Schleusengruppe erbaut.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.

Ebenfalls unweit entfernt finden sich der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Schleuse mit beliebten Rad - und Gehwegen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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