Träumen Sie sich schon mal rein: Modernes Einfamilienhaus in Meppen – Esters Hof

49716 Meppen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1764
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Grund­stück ca.
    523 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus im Landhausstil in Esters Hof:

- Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Einbauküche
- drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Garten in Süd-Ost-Lage, Garage, Geräteraum
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieses junge Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 qm bietet ideale Voraussetzungen für die Familie, u.a. durch das geräumige Wohn - / Esszimmer mit Ofen, Einbauküche, drei Schlafzimmer sowie Tageslichtbad im Dachgeschoss.

Der pflegeleicht und uneinsehbare Außenbereich mit Garage und Geräteraum rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- helles Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC mit WC, Pissoir und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile (ist im Kaufpreis enthalten), Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Garage
- Diele / Eingang mit Platz für eine Garderobe

Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Ankleide
- zwei Kinder-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken sowie Fußbodenerwärmung
- Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich

Über eine Bodentreppe ist der Dachboden im Dachgeschoss sowie in der Garage für weiteren Stauraum erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL-Anschluss, Glasfaseranschluss liegt in der Straße
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Lage

Die Immobilie wurde 2002 in Meppen auf einem ca. 523 qm großen Grundstück innerhalb des ruhigen, jungen und beliebten Wohngebietes Esters Hof erbaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.

Eine neu entstandene Grundschule und Kindertagesstätte ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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