Kleines Häuschen, großer Vorteil – in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld!
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Kleines Häuschen, großer Vorteil – in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958/1959 befindet sich in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist seit 2021 vermietet und eröffnet damit sowohl eine attraktive Option für Kapitalanleger als auch eine Perspektive für Eigennutzer mit vorausschauender Planung. Besonders hervorzuheben sind die gefragte Wohnlage sowie die im März 2025 erneuerte Gasheizung als wichtiger technischer Bestandteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Haus einen funktionalen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Hinweis: Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstell- bzw. Vorratsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Vom Dachgeschoss aus ist der Spitzboden erreichbar.
Der Außenbereich ist funktional angelegt und umfasst Rasenflächen sowie Beete. Hecken und Zäune sorgen für eine klare Grundstücksstruktur und Abgrenzung. Eine Flachdachgarage ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt damit über weiteren Stauraum.
Weitere Hinweise:
Das Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem insgesamt 273 qm großen Eigentumsgrundstück in Meppen-Esterfeld innerhalb eines Wohngebietes nahe dem Stadtzentrum erbaut.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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