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Bauen oder bewahren?
- 1.250 qm großes Grundstück in Meppen-Schwefingen
- Bebauung von Einfamilien- oder Doppelhaus möglich
- Sanierungsbedürftiges Haus mit 146 qm und 2018 erneuerter Heizung
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit Grundriss und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Große Fläche, großer Plan!
Dieses großzügige Areal von 1.250 qm in Meppen-Schwefingen eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es durch ein Neubauprojekt oder kreative Ideen zur Nutzung des bestehenden Potenzials.
Das Grundstück befindet sich laut Auskunft der Stadt Meppen in einem 34er Gebiet, d.h.: Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt.
Ein Einfamilien- oder Doppelhaus in eingeschossiger Bauweise ist möglich, jedoch eine Bauvoranfrage beim Bauamt empfehlenswert, um die genauen Details zu klären und verbindliche Aussagen zur möglichen Bebauung zu erhalten.
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Teilkeller, Fertiggarage, Stallgebäude und naturbelassenem Garten umfasst ca. 146 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei potenzielle Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Beide Einheiten verfügen über ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad sowie ein bis drei Schlafzimmer. Die Gasbrennwerttherme wurde 2018 erneuert.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer / Durchgangszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschküche mit Speisekammer
- Vorratsraum mit Zugang in den Garten
- Flurbereich
- Windfang / Diele / Treppenhaus
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer I und II
- Schlafzimmer III oder Fernsehzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Flurbereich
- Treppenhaus
Kellergeschoss (Teilkeller):
- 2 Kellerräume
- Flurbereich
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Die Immobilie wurde 1959 auf einem 1.250 qm großen Eigentumsgrundstück im Meppener Ortsteil Schwefingen errichtet.
Schwefingen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen und gehört politisch zur Stadt Meppen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Der Ortsteil Schwefingen liegt an der Ems und ist Teil des Naturparks Moorveenland.
Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Kreisstadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind z.T. fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
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Immobilien Tiehen oHG
Filiale und Postanschrift
Hinterstrasse 15 | 49716 Meppen
Filiale
Kuhstraße 1 | 49716 Meppen
Telefon: 05931 4965175
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