Platz aus allen Nähten: Einfamilienhaus mit 247 m² Wohnfläche auf 1250 m² Grundstück in Schwefingen!

Beschreibung

Wohnen mit Wintergarten und Grünblick in Meppen-Schwefingen: über 247 m² Wohnfläche auf 1.250 m² Grundstück

• beheizter Wintergarten aus 2013, großzügiges Wohnzimmer, bis zu 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer, 2 Einbauküchen, 2006 ausgebautes und renoviertes Dachgeschoss
• Vollkeller, Garage, Doppelcarport uvm.
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Drinnen mit Draußengefühl:

Mit rund 247 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus ein vielseitiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich in Richtung Garten und schafft ganzjährig eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schlaf- und Wohnräume sowie das ausgebaute Dachgeschoss ergänzen das Platzangebot. Garage, Doppelcarport und mehrere Nebengebäude gehören ebenfalls zur Immobilie.

Im Erdgeschoss schließt sich an das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Holzofen der nach Süden ausgerichtete Wintergarten an. Dieser wurde 2003 neu errichtet und verfügt über eine Aluminium-Stahl-Konstruktion mit großzügigen Glasflächen und Schiebetürelementen. Eine Fußbodenheizung ermöglicht die ganzjährige Nutzung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine elektrische Markise, LED-Spots sowie eine elektrisch absenkbare Leiste zur Belüftung im Sommer. Vom Wintergarten besteht direkter Zugang zum rückwärtigen Garten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2013 ausgestattet und bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die separate Wirtschaftsküche mit Zugang zum Garten. Die Einbauküchen in beiden Räumen sind im Kaufpreis enthalten.

Der Anbau erweitert das Erdgeschoss um zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Ein weiteres Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das ehemalige Gäste-WC wird derzeit als Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt; die Anschlüsse für ein WC sind weiterhin vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde 2006 umfassend saniert, gedämmt und um eine Gaube erweitert. Hier befindet sich ein heller, geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und massivem Eichendielenboden. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist mit massiven Kieferndielen ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage.

Vom Dachgeschoss ist der ausgebaute Spitzboden mit zwei weiteren Schlafzimmern erreichbar. Hier wurde ein massiver Bodenbelag aus Fichte verlegt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die Elektroleitungen wurden im Zuge der Sanierung 2006 im Dachgeschoss weitgehend erneuert.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Vollkeller. Dieser umfasst vier Kellerräume, einen Heizungsraum, zwei Flurbereiche sowie ein WC mit Waschbecken.

Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten sowie den rückwärtigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Rasenfläche, Beeten und gepflasterter Terrasse. Im hinteren Bereich befinden sich weitere Grünflächen, Gemüsebeete und ein Gewächshaus. Pflaumen- und Apfelbäume ergänzen die Bepflanzung.

Die Flachdachgarage verfügt über eine Wartungsgrube sowie Schwingtore auf beiden Seiten, sodass auch der rückwärtige Grundstücksbereich über die Garage erreichbar ist. Eine Überdachung aus verzinkter und pulverbeschichteter Stahlkonstruktion mit elektrischer Markise schafft einen zusätzlichen geschützten Platz im Freien.

Das massive Nebengebäude kann beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder kleiner Stall genutzt werden. Ein Holzlager, ein Doppelcarport mit angrenzendem Anhängerunterstand sowie Abstellbereiche für Fahrräder und Mülltonnen vervollständigen den Außenbereich.

Hinweise:

• Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
• Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital gestaged und dienen als Gestaltungsbeispiel für eine mögliche Möblierung und Einrichtung