Architektur voller Energie: Modernes Einfamilienhaus mit Erdwärme und vielen Extras in Rhede (Ems)!

Beschreibung

Hat schon alles, außer Baustelle!

• energieeffizientes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung
• Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Kochinsel, überdachte Terrasse
• Doppelgarage, PKW-Freistellplätze, Werkstatt, Fahrradraum uvm.
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Architektur trifft Effizienz – ein Zuhause mit Charakter

Das im Jahr 2008 erbaute Wohnhaus vereint eine außergewöhnliche Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Ein Highlight stellt die Energieversorgung über Erdwärme dar, die für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Zudem wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen umgesetzt: eine neue Einbauküche, der Ausbau eines zweiten Badezimmers im Dachgeschoss, die Modernisierung der Dusche im Bad en Suite, erneuerte Terrassenfliesen sowie Malerarbeiten im gesamten Haus.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die bereits vorhandene Vorrichtung für den Anschluss einer Photovoltaikanlage. Damit verbindet die Immobilie zukunftsorientierte Technik mit einem rundum gepflegten Wohnambiente.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, einem gepflegten Garten und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Erdgeschoss – großzügig und durchdacht

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten überzeugt. Die angrenzende Küche verfügt über eine Kochinsel, Platz für eine Frühstücksecke und eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorrats- und Abstellraum, ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschbecken ausgestattet und beherbergt die Heizungsanlage sowie sämtliche Hausanschlüsse – ein funktionaler Technikraum, der das Erdgeschoss praktisch ergänzt. Die Diele ist großzügig gestaltet und schafft Platz für eine Garderobe, während ein weiterer Flurbereich den Übergang in den Garten sowie in die Doppelgarage ermöglicht. Die geflieste Doppel-Garage ist mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Werkstatt, einen Fahrradraum und ein separates WC – ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert.

Dachgeschoss – komfortabel, hell und mit besonderem Raumgefühl

Eine weiße Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das durch teilweise bis unter das Dach geöffnete Decken ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad en Suite, ausgestattet mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie hochwertigen Einbauschränken, die praktischen Stauraum bieten und im Kaufpreis enthalten sind. Darüber hinaus bestehen Anschlüsse für die Errichtung einer Sauna. Drei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Flurbereich.

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der vollständig gedämmte Dachboden mit Fenster erreichbar, der neben Stauraum auch weiteres Ausbaupotenzial bereithält.

Außenbereich

Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den hohen Wohnwert des Hauses. Im rückwärtigen Garten befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse mit modernen Fliesen, die wind- und wettergeschützt zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der Garten ist vollständig eingefriedet, bietet viel Grünfläche sowie Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzliche Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab und machen den Außenbereich zu einer funktionalen und zugleich erholsamen Erweiterung des Hauses.

Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!