Raum für alle, Ruhe für jeden – Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit Garage und Feldblick in Rheine

Beschreibung

Zwischen Stadt und Feld:

• rund 157 m² Wohnfläche, 650 m² Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage
• 5 mögliche Schlafzimmer, Infrarotkabine und Tageslichtbad im Dachgeschoss
• Garage, überdachte Terrasse und Garten in Südwestlage
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Zwischen Stadt und Feld – Einfamilienhaus in Rheine

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem 650 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 157 m². Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, bis zu fünf mögliche Schlafzimmer sowie einen unverbaubaren Feldblick aus.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2008 sowie der Einbau einer Gasheizung im Jahr 2021. Eine moderne Einbauküche, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie eine Infrarotkabine ergänzen die Ausstattung.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Feldblick den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Erschließung der oberen Etage erfolgt über eine freihängende Steintreppe.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Raum ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet, ein weiteres Zimmer bietet Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken ausgestattet; ein separates WC ist vorhanden. Über den Flur ist der Spitzboden mittels Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Kellergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen drei Vorratsräume zur Verfügung, einer davon mit Waschbecken und WC, sowie ein Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2021. Zusätzlich besteht ein überdachter Außenzugang vom Keller zur Terrasse.

Außenbereich
Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse mit Blick in die angrenzende Feldlandschaft, eine Flachdachgarage mit 2014 erneuertem elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum sowie ein Gartenhaus. Das Grundstück ist eingefriedet und gepflegt angelegt. Obstbäume, darunter Apfel- und Kirschbäume, ergänzen den Gartenbereich.

Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!