Flexibel Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Wintergarten in Twist – Adorf!

Beschreibung

Ländliches Einfamilienhaus mit Entfaltungsfreiraum in Twist/Adorf:

- 1.081 qm großes Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage mit 2 Garagen und Carport
- Zwei Wohneinheiten, ausgebauter Spitzboden, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Teilmodernisiert mit Spielraum für individuelle Anpassungen
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Landleben mit Optionen

Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.081 Quadratmetern in idyllischer und ländlicher Umgebung, umgeben von Feldern und Wiesen, zwischen der Gemeinde Twist und dem Ortsteil Adorf.

Das Einfamilienhaus mit Wintergarten und Teilkeller bietet durch zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden mit zwei zusätzlichen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer oder beider Wohneinheiten oder einfach viel Platz für die Familie – hier ist Flexibilität Trumpf.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Hohlschichtdämmung in 2015 und der erneuerte Brenner in der Gasheizung von 2005 sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz, während die Fenster vor allem im Erdgeschoss 2014 und 2015 erneuert wurden, teilweise sogar mit dreifacher Verglasung. Einige Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht, und es erfolgten Maler- und Bodenarbeiten in mehreren Zimmern. Zudem wurden im Außenbereich Pflasterungen erneuert.

Einige Bereiche bieten noch Potenzial für weitere Renovierungen, sodass die Möglichkeit besteht, eigene Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der pflegeleicht angelegte Garten ist größtenteils von Hecken und Zäunen umgeben, was für Privatsphäre sorgt. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer (oder alternativ Schlafzimmer) mit Zugang in die Küche
- Küche mit Sitzecke (Einbauküche inkl.. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Wintergarten (nicht beheizt)
- Flurbereiche

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche / Esszimmer (Einbauküche inkl. Tisch und Sitzecke sowie E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flurbereich

Spitzboden:
- 2 beheizte Zimmer, jeweils mit Dachflächenfenster
- Flurbereich

Kellergeschoss - Teilkeller:
- drei Kellerräume, davon ein Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (Keller 3) und ein Heizungsraum (Keller 1)
- Flurbereich mit Hausanschlüssen und Sicherungskasten

Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.