Leben auf großem Fuß: Vielseitiges Einfamilienhaus auf 3.602 m² Grundstück – in Twist am Kanal!

Beschreibung

Großzügig gedacht – flexibel nutzbar:

• Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Tageslichtbad & Schlafzimmer im Erdgeschoss, 5 weitere Zimmer im Dachgeschoss
• 3.602 qm Grundstück, überdachte Terrasse, gepflegter Garten, Garage, Geräteraum & Werkstatt
• geeignet für Familien, Generationen oder zur Teilung
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Wohnen mit Weitblick – Platz für Familien, Generationen und Ideen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Twist liegt direkt am Kanal und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche nicht nur Großzügigkeit, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob ebenerdiges Wohnen im Alter, das Leben mit mehreren Generationen oder als Zuhause für eine große Familie – die vorhandene Raumstruktur lässt sich flexibel auf unterschiedliche Lebensmodelle anpassen. Auch eine perspektivische Teilung in zwei separate Wohneinheiten ist denkbar.

Bauweise und Architektur

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde Ende der 1940er-Jahre errichtet und im Jahr 1980 nahezu vollständig neu aufgebaut. Bis auf wenige Mauern wurde es abgetragen und in massiver Bauweise neu errichtet. Es entstand ein Wohnhaus mit Satteldach und rotem Klinkermauerwerk.
2012 wurden die Fenster, die Hauseingangstür sowie die Heizung erneuert – ebenso verschiedene Ausstattungsdetails, die den heutigen Wohnkomfort unterstreichen. Darüber hinaus wurde die Immobilie laufend gepflegt und immer wieder modernisiert oder aufgefrischt.

Erdgeschoss – großzügig und funktional gestaltet

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klaren Raumstruktur und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Ein Kaminofen im Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad (2012 erneuert) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Pissoir ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, einen Abstellraum (mit Zugang zum Keller) und eine zentral gelegene Diele mit freitragender Marmortreppe ins Dachgeschoss. Die überdachte Terrasse ist vom Essbereich und vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich.

Dachgeschoss – viel Platz mit Ausblick

Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Räume bieten Zugang zur Loggia mit freiem Blick in die umliegende Feldlandschaft.
Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken rundet das Angebot ab.

Teilunterkellerung mit zusätzlicher Funktionalität

Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit mehreren Vorratsräumen, einem Flurbereich und dem Heizungsraum. Der Keller ist sowohl über die Innentreppe als auch direkt über den Abstellraum erreichbar, der wiederum unmittelbar an die Garage grenzt – ein praktisches Detail für den Alltag.
Dort befinden sich die Öl-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 2012) sowie zwei Kunststofftanks mit je 2.000 Litern Fassungsvermögen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe vom Dachgeschoss aus erreichbar ist.

Außenbereich – nutzbar, gepflegt und durchdacht

Der Außenbereich ist vielseitig nutzbar und gut ausgestattet. Eine Flachdachgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor (Tor 2012 erneuert) ist direkt mit dem Abstellraum verbunden und ermöglicht einen wettergeschützten Zugang zum Haus.
Ein massives Gartenhaus/Werkstatt (2001) mit angrenzendem Geräteschuppen, einem Vordach, das optimal als weitere überdachte Terrasse genutzt werden kann, gepflasterte Wege und verschiedene Sitzplätze schaffen zusätzlichen Nutzwert. Das Grundstück ist eingefriedet und gärtnerisch gestaltet.
Ein naturbelassenes, separat zugängliches Teilstück eröffnet weitere Möglichkeiten – zum Beispiel für Tierhaltung oder individuelle Freizeitgestaltung.

Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!