Zwei Etagen voraus: Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen & Doppelgarage in Twist-Siedlung!

Beschreibung

Solide gebaut, offen für Neues:

• Großzügige 197 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen
• Ausgebauter Partyraum im Keller, Büro mit separatem Eingang
• Spitzboden mit Ausbaupotenzial und massive Doppelgarage
• Provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Substanz trifft Gestaltungsspielraum:

Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 197 qm Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen großzügigen Raum für vielfältige Wohnideen. Die solide Bausubstanz schafft eine verlässliche Basis für zeitgemäße Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss schafft der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin eine behagliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. In Wohn- und Essbereich sowie in der Küche sorgt eine Fußbodenerwärmung für Komfort.

Eine Diele mit integrierter Garderobennische, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Ein angrenzendes Büro mit separatem Eingang bietet sich für verschiedene Wohn- oder Arbeitskonzepte an.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, von denen zwei über einen eigenen Balkon verfügen – einer davon mit sonniger Südausrichtung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung ergänzt das Raumangebot. Der großzügige Flur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Zimmern.

Der isolierte Spitzboden ist über eine fest verbaute Holztreppe erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – etwa für Wohnfläche, ein Atelier oder Stauraum.

Der Vollkeller mit halbhoher Betonwanne bildet eine solide Grundlage. Neben viel Stauraum und Platz für Hobbys steht ein bereits eingerichteter Partyraum mit Theke zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist und Raum für gesellige Stunden schafft.

Auch der Außenbereich überzeugt durch praktische Ergänzungen: eine massive Flachdach-Doppelgarage mit zwei Schwingtoren – eines davon elektrisch betrieben –, ein angrenzender Geräteraum sowie ein ehemaliges Stallgebäude mit zusätzlichem Platz für Lager oder Freizeitgestaltung runden das Angebot ab.