Vier gewinnt: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 4 Garagen in der Kuhweide!

49716 Meppen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hong Pham, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1676
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    262 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Kellerfläche ca.
    68,46 m²
  • Grund­stück ca.
    1.135 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    180,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renditeobjekt in Meppen-Kuhweide:

- vier vermietete Wohneinheiten
- 1.135 qm großes Grundstück, Gesamtwohnfläche ca. 262 qm
- PKW-Stellplätze, vier Garagen, Teilkeller
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Kapitalanlage in guter Lage:

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über vier vermietete Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss und einem Teilkeller. Die gesamte Wohnfläche in Höhe von ca. 262 qm verteilt sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein separater Kellerraum. Im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze im Freien und vier Garagen zur Verfügung.

Folgende Modernisierungen wurden in der jüngeren Vergangenheit durchgeführt:
- neue Hauseingangstür (2021)
- teilweise neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung (2021)
- teilweise neue Rollläden (2021)
- neue Bäder inkl. Sanitäranlagen und Armaturen (im WE 3 + 4) in 2023

Die Wohneinheiten teilen sich jeweils wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- helles Wohnen / Essen
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Büro 1
- Kind / Gäste / Büro 2
- Tageslichtbad mit WC, Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für die Waschmaschine
- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe

Dachgeschoss:
- helles Wohnen / Essen mit Zugang auf den Balkon
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Büro 1
- Kind / Gäste / Büro 2
- Tageslichtbad mit WC, Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für die Waschmaschine
- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe

Kellergeschoss:
- Flurbereich
- Heizungsraum
- Waschraum
- vier Abstellräume

Weitere Ausstattungsmerkmale und Informationen:
- TV-Anschluss: Kabel, SAT (optional)
- Internet: Kabel / DSL
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Die Immobilie wurde 1965 auf einem 1.135 qm großen Grundstück in der Meppener Kuhweide erbaut.

Das Stadtzentrum von Meppen mit Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befindet sich in unmittelbarer Nähe und nur wenige (Geh-)Minuten entfernt, ebenso das Naturschutzgebiet "Meppener Marsch".

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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