Modernisiert. Vermietet. Werthaltig. Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in zentraler Lage von Lohne!

Beschreibung

Modernisierte & voll vermietete Kapitalanlage in Lohne:

• 6 vermietete Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 493 m², ca. 1.240 m² großes Grundstück
• Einbauküchen vorhanden, PKW-Stellplätze, Garagen, Zentralheizung
• Laufend instand gehalten und modernisiert
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieses im Jahr 1978 auf einem Eigentumsgrundstück errichtete Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten sowie vier Flachdachgaragen und vier zusätzliche Freistellplätze für PKW. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zugleich zentraler Lage von Lohne und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.

In den vergangenen zwölf Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: Dazu zählen u.a. die Erneuerung der Elektroverteilungen, der Einbau moderner Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie die Nachrüstung von Abluftanlagen für innenliegende Gäste-WCs. Auch die Innenausstattungen aller Wohnungen wurden überarbeitet – inklusive zeitgemäßer Boden- und Wandbeläge sowie modernisierter Bäder. Das Treppenhaus wurde optisch aufgewertet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 493 m² verteilt sich gleichmäßig auf jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Jeweils ca. 93 m² Wohnfläche bieten die beiden Erdgeschosswohnungen. Ausgestattet sind sie mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenanteil, einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, einer separaten Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie einem Gäste-WC.
Nahezu identisch geschnitten präsentieren sich die Wohnungen im Obergeschoss – jeweils rund 92 m² groß. Auch hier gehören drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC und eine separate Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) zur Ausstattung.
Kürzlich renoviert und mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche unterscheiden sich die beiden Dachgeschosswohnungen leicht in ihrer Aufteilung. Die rechte Einheit verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Tageslichtbad und Schlafzimmer. In der linken Wohnung ist die Küche separat gehalten; eine Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) ist in der rechten Einheit vorhanden.

Jede Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und verfügt über separate Strom- und Wasserzähler. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsgenau über Wärmemengenzähler erfasst. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Zusätzlich stehen zwei Trockenräume, ein Hausmeisterraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollständig vermietet. Alle Einheiten befinden sich in einem dem Mietmarkt entsprechenden Zustand. Die gepflegte Mieterstruktur, der Modernisierungsstand und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.