SattelFest im Grünen – Hof mit Weideland und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Meppen-Teglingen!

Beschreibung

Auf die Plätze, fertig, Hof – Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude und Scheune mit Pferdeboxen in Teglingen:

• Einfamilienhaus aus 1986, bis zu 5 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Stall- und Wirtschaftsgebäude mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• großzügiges Grundstück mit Hof-, Garten- und Weidefläche
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Hof statt Hektik:

Dieses Resthofanwesen verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder erhöhter Platzbedarf – die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel nutzen. Die umfangreichen Stall- und Wirtschaftsgebäude mit großzügigen Nutzflächen eignen sich insbesondere für die private Tierhaltung, beispielsweise von Pferden, Ponys oder Schafen.

Das im Jahr 1986 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit seinem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, die vor ca. zehn Jahren erneuert wurde und im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Schlafzimmer, sowie ein im Jahr 2023 modernisiertes Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung, ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele mit Platz für eine Garderobe und ein separates Gäste-WC.

Eine Treppe mit Marmorstufen führt in das Dachgeschoss. Hier stehen bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Raum verfügt über Anschlüsse für eine Küche sowie Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls Zugang zu diesem Außenbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Der Flur verfügt über eine Einschubtreppe mit Zugang zum Dachboden mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss wurde in Betonwanne ausgeführt und bietet mit drei Vorratsräumen sowie einem Heizungsraum zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Zum Hof gehören mehrere Wirtschafts- und Stallgebäude, die sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Das Wirtschaftsgebäude (Baujahr 1966) wurde ursprünglich als Stall für Rinder bzw. Milchkühe genutzt und eignet sich heute für unterschiedliche Nutzungen, etwa für Tierhaltung, als Werkstatt oder Garage. Ergänzend stehen eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein WC, eine ehemalige Werkstatt sowie eine frühere Futterküche zur Verfügung. Ein Zugang zur Garage sowie ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Ein weiteres Stallgebäude wurde früher für die Schweinehaltung und Ferkelaufzucht genutzt. Der ehemalige Flatdeckstall ist mit Kunststoffmatten ausgestattet. Die Diele führt zum Heuboden, während der Anbau mit weiteren Stallungen direkt vom Hof erreichbar ist.

Die Scheune aus dem Jahr 1960, dessen Dach etwa 2006 erneuert wurde, verfügt über drei Pferdeboxen mit direktem Zugang zur angrenzenden Weidefläche. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Heulager, eine Maschinenhalle sowie einen sanierungsbedürftigen ehemaligen Stallbereich.

Die Außenanlagen sind großzügig angelegt und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gepflasterte Wege erschließen den Garten mit Rasenflächen, Beeten und gewachsenem Baumbestand. Eine eingezäunte Weidefläche eignet sich für die Tierhaltung. Ein Grundwasserbrunnen unterstützt die Gartenbewässerung. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Gartenhaus sowie eine Voliere in Holzbauweise.

Die Entwässerung erfolgt über ein Drei-Kammer-System, das den aktuellen Vorgaben entspricht und regelmäßig überprüft wird.

Insgesamt präsentiert sich ein vielseitiges Resthofanwesen mit umfangreichen Gebäudestrukturen und großzügigem Grundstück. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und weitläufigen Außenflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Tierhaltung und handwerkliche Tätigkeiten.

Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.