Platzwunder mit Sonnenbonus: Einfamilienhaus mit PV-Anlage und zwei Wohneinheiten in Meppen-Bokeloh!

Beschreibung

Energiegeladen & großzügig: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Meppen-Bokeloh:

• 322 qm Wohnfläche, 2 mögliche Wohneinheiten und 914 qm Grundstück
• helle Wohn- und Esszimmer bis zu 7 Schlafzimmer, zwei Einbauküchen, PV-Anlage
• überdachte Terrasse, Dachterrasse und Garten in Südlage
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Zuhause mit Spielraum – Großzügiges Wohnkonzept in Meppen-Bokeloh

Auf einem 914 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage von Meppen-Bokeloh steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit rund 322 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Der ursprünglich 1978 errichtete Bungalow wurde 1992 um ein Dachgeschoss erweitert und seither laufend modernisiert. Zu den größeren Maßnahmen zählen u. a. die Erneuerung der Ölheizung (2003), die Sanierung der Dachterrasse (2012) sowie umfangreiche Arbeiten im Innen- und Außenbereich (2015), darunter Pflasterungen, der Treppenaufgang, neue Haustür, LED-Beleuchtung, Türen und Bodenbeläge. Der ausgebaute Dachboden mit vier Veluxfenstern ergänzt das Raumangebot seit 2002.

Eine Photovoltaikanlage (8,1 kWp, Baujahr 2018) auf dem Garagendach versorgt das Haus mit Strom und unterstützt eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen. Eine Speicherlösung ist im Keller vorbereitet. Fenster- und Terrassenelemente wurden ebenfalls 2017 und 2022 modernisiert.

Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde 2015 teilweise renoviert. Sie bietet bis zu vier Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Marmorfliesen sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten in Südlage. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsräume sowie eine einladende Diele mit Garderobe.

Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ein helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Dieser auch teils überdachte Terrassenbereich mit Markise eröffnet einen Blick ins Grüne und führt über eine Außentreppe direkt in den Garten. Neben der Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einem Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung, Eckwanne und Dusche, stehen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung – eines davon klimatisiert (Klimaanlage im Kaufpreis enthalten). Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot um einen Hobbyraum, ein Gästezimmer oder Büro sowie einen Abstellraum.

Das Kellergeschoss bietet neben einem Partykeller mit Theke mehrere nutzbare Räume, einen Heizungsraum sowie einen Lagerraum mit Heizöltanks. Der Zugang ist sowohl von innen als auch über einen separaten Außeneingang möglich.

Die großzügige Außenanlage umfasst eine massive Doppelgarage mit elektrischen Schwenktoren, Wallbox, Carport, zwei Geräteschuppen sowie einen Dachboden als zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Rasenfläche und Hochbeeten rundet das Angebot ab.

Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern