Neubauerstbezug in Haren (Ems): Moderne und energieeffiziente Wohnung mit Dachterrasse zu mieten!

49733 Haren, Dachgeschosswohnung zur Miete

3 Zimmer 102 m² Dachgeschosswohnung in Haren zur Miete. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Fliesenboden, etc.

Kontaktdaten

Maike Koers, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2702
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ringstraße 24 c
    49733 Haren
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung mit Dachterrasse in Haren zu mieten!

  • Gebäudestandard KFW-Effizienzhaus 55
  • helles Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse
  • zwei Schlafzimmer,Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC
  • Fußbodenheizung, (Luft-Wasser-Wärmepumpe), zentrale Be-Entlüftungsanlage

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Moderne Neubauwohnung mit Dachterrasse in Haren zu mieten!

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Haren befindet sich dieses moderne Wohnhaus mit zwei hochwertigen Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug!

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein separater Eingang mit eigenem Treppenhaus führt in die Dachgeschosswohnung.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, sowie dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Wohnhaus wurde in KfW-55-Bauweise errichtet und erfüllt damit moderne Anforderungen an energieeffizientes Wohnen.

Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Informationen zu den Mietpreisen:

  • Kaltmiete: 1.225,00€ mtl.
  • Nebenkosten Abschlag / Vorauszahlung: 150,00 € mtl. (inkl. Heizung und Wasser)
  • Mietkaution: 2.500,00 €
  • Strom (ohne Heizstrom) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab

Hinweise:

  • Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.
  • Bei einigen Fotos wurden Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
  • Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Haren.

Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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