Doppelter Himmelsblick: Dachgeschosswohnung mit ausgebauten Spitzboden und 2 Balkonen in Esterfeld

49716 Meppen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1810
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    110 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung in Meppen Esterfeld

- helles Wohn- / Esszimmer, Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Balkone
- separater Zugang zum ausgebauten Spitzboden
- PKW-Stellplatz, Kellerraum, Fahrradschuppen
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Informationen zum Hausgeld, der Instandhaltungsrücklage und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dachgeschossjuwel

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Spitzbodenraum befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich über das Treppenhaus erreichbar.

Sie besticht mit mehreren Vorzügen: zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn - und Esszimmer, zwei Balkone mit Markise (jeweils beim Wohn - und Esszimmer sowie der Küche), eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne mit Duschkombination und Fußbodenerwärmung sowie ein ausgebauter Bodenraum im Spitzboden.

Zum Sondereigentum gehört ferner ein eigener Kellerraum.

Ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum im Keller (Betonwanne), ein Fahrradschuppen und ein PKW-Stellplatz im Freien vor dem Mehrfamilienhaus runden das Angebot ab.

Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder Vermietung.

Die Aufteilung ergibt sich wie:

- Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon in West-Lage
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und Zugang auf den Balkon in Süd-Lage (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind / Gäste - / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschkombination und Fußbodenerwärmung
- Abstellraum
- Diele / Eingangsbereich

Eine Raumspartreppe im Flurbereich aus Holz führt auf den ausgebauten Spitzboden mit einem Zimmer nebst Abstellraum, der als weiterer Abstellraum, Büro o.ä. genutzt werden kann (Nutzfläche, keine Wohnfläche).

Weitere Informationen:
- TV-Anschluss: Kabel
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 in einem beliebten Wohngebiet im Meppener Stadtteil Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte uvm. befinden sich quasi "vor der Tür" oder unweit entfernt im Stadtzentrum.

Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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