Darf es mittendrin sein? Vermietete Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang im Zentrum von Lingen

49808 Lingen (Ems), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1503
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49808 Lingen (Ems)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Kellerfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stück ca.
    524 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietete Erdgeschosswohnung im Zentrum:

- helles Wohn- / Esszimmer, Terrasse in Süd-Lage
- Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad mit Dusche
- PKW-Stellplatz, separater Eingang, Kellergeschoss
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Informationen zur Vermietung und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Im Herzen von Lingen - Erdgeschoss - Untergeschoss - separater Eingang - Parkplatz vor der Tür:

Diese vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und ist über einen separaten Eingang erreichbar.

Neben der Wohnfläche in Höhe von ca. 90 qm im Erdgeschoss überzeugt die Wohnung vor allem durch ein ebenfalls zum Sondereigentum gehörendes Unter - bzw. Kellergeschoss mit drei Räumen, separatem WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zwei der drei Räume sind mit Fenster und Heizung versehen und können somit optional als Büro bzw. Gästeraum genutzt werden.

Zudem besteht für die Terrasse in Süd-Lage sowie den Stellplatz im Freien ein Sondernutzungsrecht.

Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Angebot ab.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse in Süd-Lage
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte wurde von dem Mieter gestellt)
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Ankleide (oder Ankleide optional als weiteres Zimmer nutzbar)
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC
- Abstellraum
- Windfang
- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe

Über eine geflieste Wendeltreppe ist das Unter - bzw. Kellergeschoss erreichbar.

Kellergeschoss:
- Keller/Vorrat I
- Keller/Vorrat II - optional auch Gäste/Büro
- Keller/Vorrat III - optional auch Gäste/Büro
- Duschraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC

Weitere Ausstattungsmerkmale und Informationen:
- separate Eingangstür
- Fernsehanschluss: Kabel
- Internetanschluss: Glasfaseranschluss an der Straße verlegt, kann beantragt werden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 im Lingener Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe der Einkaufspassage "Lookentor", zum Bahnhof, zur Fußgängerzone sowie zum Campus der Hochschule Osnabrück erbaut.

Hotels, Restaurants, Veranstaltungshallen und der Marktplatz mit weiterer Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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