Mehr Raum fürs Draußen:
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Vier Jahreszeiten wohnen!
Zwischen Komfort und besonderen Extras bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Ambiente und Außenbereichen mit Nutzwert.
Zum Sondereigentum zählen die Wohnung selbst, ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage mit elektrischem Sektionaltor (2024). Der zugehörige Gartenbereich steht im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur alleinigen Verfügung. Ein neuwertiger, lichtdurchfluteter Kaltwintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse erweitert diesen privaten Außenbereich.
Die ca. 101 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Parteienhaus und ist sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über einen separaten Hintereingang zugänglich.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia / Südterrasse. Direkt angrenzend liegt die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Platz für eine Frühstücksecke. Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Das Tageslichtbad wurde 2019 modernisiert und verfügt über ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss.
Auch das Gäste-WC wurde im selben Jahr erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Garten ist über die Küche erreichbar, besitzt eine gepflegte Rasenfläche und wird von einer umlaufenden Hecke sowie einem seitlichen Holzzaun begrenzt. Der Kaltwintergarten in Aluminiumbauweise erweitert den Außenbereich zu einem geschützten Ort für jede Jahreszeit.
Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Die Immobilie wurde 1973 / 1974 im Meppener Ortsteil Groß Fullen errichtet – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an die Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Restaurants und sonstige Infrastruktur befinden sich im Meppener Stadtzentrum, das innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar ist.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sorgt zudem für eine bequeme Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Ortschaften.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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