Gepflegt, aufgewertet, zeitgemäß: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Loggia in Meppen-Esterfeld!

Beschreibung

Wohnkomfort im Obergeschoss – gepflegt, modernisiert und gut gelegen:

• 80 m², Loggia in Südwestlage, Einbauküche, Kellerraum (Sondereigentum) & PKW-Stellplatz
• modernisierte Ausstattung, u.a. Bad mit ebenerdiger Dusche, erneuerte Bodenbeläge & Innentüren
• Flachdachsanierung, Kunststoffrahmenfenster, Fußbodenheizung uvm.
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Aufgewertet im Detail - gepflegt im Bestand:

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus solidem Bestand und zeitgemäßer Anpassung. Sie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden, gepflegten Zustand.

Im Zuge der Modernisierungen wurden zahlreiche Details überarbeitet: weiße Kunststoffrahmenfenster (zum Teil dreifach-verglast) mit erneuerten Rollläden, aufbereitete Parkettböden, Vinylboden im Flur, geweißte Wände und weiße Innentüren. Die Decke wurde gedämmt, abgehängt und mit integrierten LED-Spots ausgestattet. Anthrazitfarbene Steckdosen- und Lichtschalterabdeckungen setzen dezente Akzente. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert und mit einem Türspion ausgestattet. Das Flachdach des Gebäudes wurde 2021 saniert.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia in Südwestlage. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten) und bietet Platz für eine Frühstücksecke sowie eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zur Loggia hat. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum (Sondereigentum) ist vorhanden, ebenso ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Zwei Garagen stehen der Hausgemeinschaft zur Fahrradunterbringung zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.