In Ziegel investiert, in Ruhe kassiert (I): Vermietete Etagenwohnung mit Balkon nahe Ems & Zentrum

49716 Meppen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1922
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    2.336 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    113,92 EUR
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut vermietet, gut gelegen:

  • Solide Kapitalanlage: Seit Jahren zuverlässig vermietet
  • Funktionaler Grundriss: Ca. 50 m² mit Balkon, Abstellraum und Bad
  • Zusätzlicher Komfort: Sondernutzungsrecht für Stellplatz, Keller mit Außenzugang
  • Provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

In Ziegel investiert, in Ruhe kassiert!

Diese kompakte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus.

Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und stellt eine solide Basis für ein Investment in zentraler Wohnlage dar.

Die rund 50 m² große Wohnfläche ist funktional aufgeteilt: Vom Eingangsbereich mit Diele erschließen sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche sowie zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein praktischer Abstellraum.

Zum Sondereigentum gehört zudem ein abgeschlossener Kellerraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich genutzte Flächen wie ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Der gesamte Kellerbereich verfügt über einen separaten Außenzugang zum Hinterhof.

Für einen Pkw-Stellplatz im Hinterhof besteht ein Sondernutzungsrecht.

Hinweis:
Einige Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, um den Raumeindruck zu verdeutlichen. Zudem wurde bei der Bildbearbeitung unterstützend KI-Technologie eingesetzt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Baukörper mit separaten Eingängen, wurde 1977 auf einem insgesamt 2.336 qm großen Eigentumsgrundstück ganz nahe dem Stadtzentrum von Meppen und der Ems erbaut.

Meppen ist mit gut 37.00 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Emsland und bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsverbindung und einer attraktiven Lage am Wasser lädt die Stadt zu Spaziergängen entlang der Ems und zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein. Meppen verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen, darunter Parks und Sportvereine. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der Marktplatz verleihen der Stadt einen außergewöhnlichen Charakter. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
[site_reviews]
[site_reviews_form]