90 qm Wohngenuss: Modernisierte 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia – Eigennutzung oder Kapitalanlage

49767 Twist - Bült, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bleona Jakupaj, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1717
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    49767 Twist - Bült
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    1.418 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    102 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    97,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Qual der Wahl auf dem Bült - Eigennutzung oder Vermietung:

- großzügiges Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Tageslichtbad
- elektrische Rollläden, neuwertige Etagenheizung
- Loggia in Süd-Lage, PKW-Stellplatz, Kellerraum, Fahrradschuppen
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Putzfrisch in die neue Wohnung:

Diese in 2022 umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Süd-Lage befindet sich im Obergeschoss (ohne Schrägen!) eines gepflegten 6-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus über das Treppenhaus erreichbar.

Sie überzeugt neben der Raumaufteilung vor allem mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung: Elektrische Rollläden, Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, weiße Innentüren, Designfußböden und einer eigenen Gasbrennwerttherme aus 2020.

Zum Sondereigentum gehört neben der Wohnung auch ein geräumiger Kellerraum.

Vor dem Haus steht für die Wohnung ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Ein Fahrradraum auf der gepflegten Grünanlage vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Da die Wohnung bei Verkauf frei ist, eignet sie sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.

Die Aufteilung in der Wohnung ergibt sich wie folgt:
- helles Wohn - / Esszimmer mit Zugang auf die Loggia in Süd-Lage
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)
- Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Diele mit Einbaugarderobe (im Kaufpreis enthalten)
- Flur mit Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)

Im Kellergeschoss finden sich neben dem eigenen Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum mit den Etagenheizungen.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Kabelanschluss
- Internetanschluss: schnelles Internet über Kabel möglich
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1995 auf einem 1.418 qm großen Grundstück in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet von Twist-Bült erbaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgungen, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich unter anderem vor Ort und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Twist ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen, direkt an der niederländischen Grenze.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
[site_reviews]
[site_reviews_form]